A vendre FDC hôtel avec coworking – Eure (27)

Vente d’un fonds de commerce d’un hôtel hybride mixant travail et évasion : espace de coworking et location meublée.

Description du bien

Un concept double : travail & évasion

Situé dans un cadre paisible en bord de Seine, ce fonds de commerce unique allie espace de coworking professionnel et hébergement meublé haut de gamme.

L’établissement regroupe :

• un coworking, espace moderne, modulable et fonctionnel
• une activité de location meublée romantique pour courts séjours, avec une suite opérationnelle et une seconde en cours de travaux, incluse dans la vente

Ce modèle hybride répond aux nouvelles attentes des actifs et des touristes : télétravail, micro-séjours, expérience immersive locale… Un format innovant prêt à être renforcé et dynamisé.

Espace Coworking (ERP, capacité > 30 personnes)

• Classement ERP permettant d’accueillir plus de 30 personnes
• Espaces adaptés pour bureaux individuels, open space, réunions ou événements professionnels
• Alarme, vidéosurveillance et portes automatiques avec commande à distance
• Accessibilité, mobilier de qualité et atmosphère conviviale
• Un site internet dédié avec possibilité de réservation en ligne

Location meublée romantique

• 1 suite romantique entièrement aménagée (jacuzzi privatif, ambiance soignée, prestations haut de gamme)
• 1 deuxième suite en cours de finalisation, incluse dans le fonds
• Concept apprécié pour les escapades en amoureux, forte attractivité week-ends et jours fériés
• Un site internet dédié avec possibilité de réservation en ligne

Surface du bien

Surface totale de 300 m².

Localisation

La commune est une ville de caractère au patrimoine médiéval remarquable, idéalement située à moins de 20 km de Rouen et bénéficie d’une position stratégique entre Paris et la Normandie côtière.

• Proximité immédiate des zones d’activités économiques, avec un potentiel de clientèle mixte (résidents, télétravailleurs, professionnels en déplacement, couples en séjour) 
• Accessibilité : A13, gare SNCF à proximité, réseau de bus, stationnements à disposition 

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Une affaire à potentiel 

Le fonds de commerce est déjà opérationnel mais demande à être dynamisé. Idéal pour : 

• Professionnels du tourisme souhaitant diversifier leur offre 
• Entrepreneurs du coworking visant un modèle élargi 
• Investisseurs attirés par le mix hébergement / services tertiaires 
• Couples ou indépendants cherchant un projet complet dans un cadre de vie agréable 

Atouts économiques et touristiques

• Tourisme en plein essor : église classée, promenades en bord de Seine, animations culturelles toute l’année 
• Ville vivante et commerçante, avec un cœur de ville rénové, des restaurants, marchés et artisans locaux 
• Écosystème économique dynamique porté par l’agglomération Seine-Eure