Hôtel-restaurant à vendre en Normandie (27)

En Normandie, reprise clé en main d’un restaurant avec une offre hôtelière 3*.

Description du bien

Situé à quelques encablures de la confluence de la Seine et l’Eure, le paysage de la vallée de l’Eure est ponctué de bocage, de vallons sauvages, de châteaux, de manoirs et de villages pittoresques. Ce cadre enchanteur est l’écrin de ce sanctuaire de la gastronomie aujourd’hui proposé à la vente.
L’établissement comprend :

• Un restaurant gastronomique d’une capacité de 45 couverts en intérieur et 40 couverts en terrasse,
• 5 chambres d’hôtel et 6 apparts Hôtel individuels meublés et accompagnés de prestations hotellières.

Les chambres élégantes et confortables sont réparties dans plusieurs bâtiments. Le développement de l’activité de location saisonnière avec la création de 6 appart-hôtel est récente et date de début 2022. Aménagés dans un ancien corps de ferme, tous les appartements sont équipés d’une cuisine et d’un espace repas. Toutes les chambres possèdent un bureau et sont climatisées.

Les logements ont un accès au parking privatif ainsi qu’à un espace détente extérieur et une piscine privative.

Grace à des investissements réguliers, le restaurant agencé au goût du jour permettra aux acquéreurs de présenter toute sorte de cuisines et d’accueillir une large palette de clientèle sans avoir à réaliser de nouveaux investissements spécifiques.

La vente comprend également une grande maison à usage d’habitation privée pour les anciens propriétaires.
Actuellement le restaurant est ouvert 5 jours par semaine et les chambres ouvertes début 2022 ont un taux de remplissage à 53% qui ne demande qu’à progresser.

L’activité Hôtel-restaurant / location saisonnière « appart-hotel » pouvant être dissociée.
CA du restaurant en 2023 : 900 k € HT

Surface du bien

surface totale de 2 000 m²

Localisation

A 1 heure de Paris et 30 minutes de Rouen

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Une très bonne rentabilité dégageant une réelle capacité de distribution financière avec un niveau d’activité en constante progression,
  
• Une affaire opérationnelle avec des investissements récents ne nécessitant de fait aucun nouvel investissement à réaliser
  
• Un outil moderne, récent aussi bien au niveau du restaurant (cuisine et salle) que de la partie hébergement avec une marge de progression d'activité certaine permettant de réaliser tout type de cuisine et de capter tout type de clientèle (locale, loisirs, affaires)
  
• Une excellente réputation régionale, une clientèle captive depuis plus de 20 ans (ouverture en 2000) et une forte fréquentation touristique grâce à la Cosmetic Valley et aux nombreux sites patrimoniaux de la région.
  
• Une prestation complète hébergement et repas intéressante aussi bien auprès des professionnels que les touristes très nombreux dans la région
  
• Une localisation à fort potentiel dans un secteur à la fois touristique et proche des centres d’affaires  dans l'Eure en Normandie à une heure de Paris.
  
• La présence d'une grande maison à usage d'habitation privée ou pouvant permettre l’accroissement de la capacité d’accueil en termes d’hébergement.