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Chambres d’hôtes à vendre en Ariège (09)

Ces chambres d’hôtes à vendre en Ariège sont situées au coeu du Parc Naturel Régional des Pyrénées Ariégeoises. L’opportunité comprend une belle maison en pierre avec un terrain.

Gîtes et chambres d'hôtes

Ref0933

Achat

Ariège

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600 m²

Description du bien

Située dans un hameau à 800 m d’altitude, cette maison en pierre avec terrain est à vendre. Son existence résulte de la fusion de 3 granges qui ont été rénovées de façon traditionnelle avec du chanvre et de la chaux.

Chauffée au bois et aux panneaux solaires, tout en adoptant un habit en adéquation avec son environnement, la charmante bâtisse se glisse parfaitement dans le paysage préservé constitué de pâturages et de forêts de différentes essences.

La réunion des granges a donné un lieu disposant de volumes généreux malgré le terrain en pente qui permet à la maison d’avoir de multiples étages. Actuellement agencé avec 4 chambres dont 2 chambres d’hôtes de 20 et 35m².

Avec la table d’hôtes, l’activité générait un chiffre d’affaires de 15 000 euros pendant la saison d’ouverture (d’avril à novembre). Cette activité était un complément à l’activité principale des gestionnaires. Des perspectives de développement : création d’une 3ème chambre (3 salons présents), création d’un studio en rez-de-chaussée, ouverture plus large, accueil d’évènements/ateliers, etc. L’ensemble est à vendre pour la somme de 420 000 euros et aucun travaux n’est à faire si ce n’est un réaménagement des pièces selon le projet de l’acheteur. Le dernier DPE a révélé une note C.