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Hôtel-restaurant ** à proximité d’une télécabine à vendre – Ariège (09)

Cet hôtel-restaurant 2 étoiles au coeur d’une station thermale et à proximité d’une station de ski renommée dispose d’un potentiel de développement avéré.

Description du bien

Opportunité de reprise d’un ensemble hôtel-restaurant 2 étoiles (avec ascenseur) composé de 14 chambres (dont 1 PMR) et 150 couverts (70 en salle et 80 à l’extérieur), le tout sur une surface de 1 000 m² environ.

L’établissement bénéficie d’un fort potentiel touristique se situant dans une ville thermale réputée et à 50 m de la télécabine desservant la station de ski la plus plébiscitée du département (313 606 forfaits vendus pour la saison 2023/2024). Le taux d’occupation de l’hôtel est estimé à 95% en hiver et 40% le reste de l’année.

Surface du bien

1 000 m²

Localisation

Depuis l'hôtel on peut relier l'Andorre et l'Espagne en moins de 45 min en voiture. Toulouse est à 1h30 et Foix à 40 min. Une gare ferroviaire est présente dans la ville (liaison Toulouse-Latour de Carol et correspondance avec le train espagnol vers Barcelone; train de nuit depuis Paris; offre ski-rail). L'établissement est situé sur la place du marché hebdomadaire et à 50 m de la télécabine. Il possède donc une très belle visibilité. La télécabine fonctionne toute la saison d'hiver, mais aussi en juillet/août pour faciliter les déplacements des randonneurs et des vététistes. Le centre thermal se situe à 150 m de l'hôtel-restaurant. Il faut savoir que la commune propose une offre thermale et de bien-être tout au long de l'année.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Ensemble très bien entretenu et toujours en activité  (bilans d'activité sur demande)
• Proximité immédiate du centre thermal et de la télécabine, commune touristique avec deux haute-saisons (hiver, été)
• Bonne visibilité sur la place du marché, lieu de passage
• Commune desservie par le train
• Proximité de l'Espagne et l'Andorre : potentiel de clientèle internationale, lieu de passage
• Mise en relation gratuite et directe avec les propriétaires