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Gîte d’étape en gérance – Ariège (09)

Gîte d’étape/Relais montagnard 410 m², 30 couchages, restauration (50c), cuisine pro, terrasse

Description du bien

Le gîte d’étape se situe sur le territoire de la Haute-Ariège dont le tourisme se structure autour de 3 principales filières touristiques: le thermalisme, les activités de sports d’hivers, les activités de découverte du territoire (visites culturelles, randonnées pédestre/VTT, escalade, canoë/canyoning, pêche, spéléologie).

Le bâtiment (surface d’environ 410 m² sur 3 niveaux) comporte :

• Une capacité de 30 couchages (chambres de 2, 3, 5, 6 lits dont une PMR, dortoir 10 places)
• Parties communes : salles de bain, WC
• Restauration : deux salles pour 50 couverts au total, bar avec comptoir, hall d’accueil
• Cuisine professionnelle équipée d’environ 18 m²
• Réserve en sous-sol de 50 m²
• Terrasse extérieure couverte (pergola) d’environ 70 m²
• Parking public (environ 20 places, hors délégation)
• Salle polyvalente attenante de 140 m² (hors délégation, mais accès prioritaire possible selon modalités)
• Chauffage central gaz, cuve extérieure, poêle bois dans la salle de restauration
• Licence IV fournie par la commune
• L’ensemble est situé à proximité d’Ax-les-Thermes et à 5 km de la station Ax-les-3-domaines, dans un secteur touristique majeur.

Surface du bien

410 m² bâtis, + terrasse 70 m², réserve 50 m², salle polyvalente attenante (hors DSP) 

Localisation

• Ax-les-Thermes (5 km),
  
• station Ax-3-Domaines (14 km),
  
• Tarascon-sur-Ariège (33 km),
  
• Pas-de-la-Case ANDORRE (34 km),
  
• Foix (50 km),
  
• Toulouse (135 km).
   
  

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Date limite de remise des candidatures : vendredi 24 octobre 2025 à 12h00

Date limite de remise des offres : vendredi 28 novembre 2025 à 12h00

Visite du site organisée le lundi 6 octobre 2025 à 14h00 (prévenir la mairie pour inscription)