Ancien corps de ferme rénové en 2 gîtes 4 étoiles et une habitation privée - Vienne (86)

Au cœur d’un environnement naturel et verdoyant se situe cette ancienne ferme entièrement rénovée et inscrite à la Fondation du Patrimoine.

Caractéristiques du site

Cet établissement touristique 4 étoiles datant du 19ème siècle comprend :

Une maison d’habitation de 180m² :

  • Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, salle bains et wc
  • Au 1er étage : le palier, une lingerie, deux chambres avec ferme apparente, une troisième chambre et une salle de bains
  • Cave

Un gîte de 140m² :

  • Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec son poêle à bois et ses équipements de cuisine de qualité, une salle de bains et wc
  • Au 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains, wc
  • Une terrasse intimiste de 40m²
  • Capacité d’accueil de 8 couchages

Un gîte de 75m² :

  • Une pièce à vivre comprenant sa cuisine équipée avec une hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle de bains, wc
  • Capacité d’accueil de 4 couchages

Autres prestations :

  • Une piscine intérieure chauffée 8m x 4m avec sa douche, idéale pour la détente
  • Un local technique
  • Un préau couvert de 45m²
  • Un bâtiment de 36m² pouvant servir à l’accueil de séminaires, avec wc et point d’eau
  • Garage de 40m²
  • Un parc arboré de 3 000 m² offrant une vue sur la campagne alentour

Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l’ancien tout en alliant le confort de la modernité.

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le domaine profite d’un emplacement privilégié :

  • 30 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
  • 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
  • A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
  • 1h des châteaux de la Loire
  • 2h de la Rochelle

Surfaces

  • Une maison d’habitation de 180 m²
  • Gîte 140 m²
  • Gîte 75 m²
  • Bâtiment 36 m²
  • Garage de 40 m²
  • Local technique 35 m² et étage 30 m²
  • Piscine 8m x 4m dans un bâtiment 72 m²
  • Un terrain de 3 000 m²

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 650 000 €

Les gîtes sont vendus meublés.

Les atouts du site

  • Les deux gîtes 4 étoilés sont inscrits à la Fondation du Patrimoine
  • Un cadre exceptionnel qui est propice à la détente
  • A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l’Anglin un des plus beaux villages de France
  • Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire
  • De nombreuses activités de plein-air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l’accrobranche, de l’équitation...

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