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Ancien corps de ferme rénové en 2 gîtes 4 étoiles et une habitation privée – Vienne (86)

Au coeur d’un environnement naturel et verdoyant se situe cette ancienne ferme entièrement rénovée et inscrite à la Fondation du Patrimoine.

CHATELLERAULT

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3000 m²

Description du bien

Cet établissement touristique 4 étoiles datant du 19ème siècle comprend :

Une maison d’habitation de 180m² :

  • Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un salon, salle bains et wc
  • Au 1er étage : le palier, une lingerie, deux chambres avec ferme apparente, une troisième chambre et une salle de bains
  • Cave

Un gîte de 140m² :

  • Au rez-de-chaussée : une grande pièce à vivre avec son poêle à bois et ses équipements de cuisine de qualité, une salle de bains et wc
  • Au 1er étage : trois chambres lumineuses, une salle de bains, wc
  • Une terrasse intimiste de 40m²
  • Capacité d’accueil de 8 couchages

Un gîte de 75m² :

  • Une pièce à vivre comprenant sa cuisine équipée avec une hauteur sous plafond, deux grandes chambres, une salle de bains, wc
  • Capacité d’accueil de 4 couchages

Autres prestations :

  • Une piscine intérieure chauffée 8m x 4m avec sa douche, idéale pour la détente
  • Un local technique
  • Un préau couvert de 45m²
  • Un bâtiment de 36m² pouvant servir à l’accueil de séminaires, avec wc et point d’eau
  • Garage de 40m²
  • Un parc arboré de 3 000 m² offrant une vue sur la campagne alentour

Cet ensemble immobilier a été rénové en respectant les codes et le savoir-faire de l’ancien tout en alliant le confort de la modernité.

Surface du bien

  • Une maison d'habitation de 180 m²
  • Gîte 140 m²
  • Gîte 75 m²
  • Bâtiment 36 m²
  • Garage de 40 m²
  • Local technique 35 m² et étage 30 m²
  • Piscine 8m x 4m dans un bâtiment 72 m²
  • Un terrain de 3 000 m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le domaine profite d'un emplacement privilégié :

  • 30 minutes de la sortie de l'A10 (axe Paris-Bordeaux)
  • 30 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
  • A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
  • 1h des châteaux de la Loire
  • 2h de la Rochelle

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 650 000 €

Les gîtes sont vendus meublés.

Caractéristiques / Atouts

  • Les deux gîtes 4 étoilés sont inscrits à la Fondation du Patrimoine
  • Un cadre exceptionnel qui est propice à la détente
  • A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, Angles sur l'Anglin un des plus beaux villages de France
  • Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'art et d'histoire
  • De nombreuses activités de plein-air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire), du canoë, de l'accrobranche, de l'équitation...
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