Projet touristique à reprendre dans une ancienne magnanerie - Ardèche (07)

Propriété calme et tranquille dans une nature sauvage et préservée. Dans une ancienne magnanerie en pierres, en pleine nature, cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour développer un projet touristique (chambres d'hôtesgîteshôtel, réception). 

Caractéristiques du site

Dans une ancienne magnanerie en pierres de 1500m2 sur plus de 2 ha, en pleine nature, cet ensemble immobilier est une belle opportunité pour développer un projet touristique (chambres d'hôtes, gîtes, hôtel, réception) 
Il est composé :
- d'un bâtiment principal avec au RdC, une cuisine professionnelle, une salle de restaurant, des sanitaires, une partie réservée à l'habitation ; au 1er étage, 5 chambres avec sanitaires, une salle de réception, salon et salle de conférence ; et au 2ème étage, des combles aménageables
- un bâtiment annexe sur 2 niveaux avec 4 chambres ouvrant sur l'extérieur avec salles de bain
- un bâtiment sur 3 niveaux comprenant un hammam, 2 chambres avec salles de bain et locaux techniques
- un petit bâtiment isolé sur 2 niveaux, avec une pièce à vivre, cuisine et une chambre avec salle de bain
- un logement avec au RdC des locaux techniques ; à l'étage une pièce à vivre avec cuisine, 2 chambres, rangements ; et dans les combles aménagées, un salon, bureau, 2 chambres, salle de bain et buanderie

2 hectares entoure le domaine avec jardins, piscine, terrasse, rivière en contre-bas, cascades, et petites piscines naturelles

Ce domaine a été exploité en hôtel jusqu'à fin 2017.

Localisation

En vallée du Rhône
Proche de Privas (préfecture de l'Ardèche)

Surfaces

Terrain : 2 Ha

Bâtiments : 1.500 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 1 050 000 €

Les atouts du site

Les atouts principaux pour cette propriété sont le calme et la tranquillité dans une nature sauvage et préservée
Proximité de la vallée du Rhône et des grands axes (à 25 mn de l'autoroute A7) et des commerces (Alissas à 5 km, Chomérac à 5 km)
Des villages de caractère à découvrir comme Saint Vincent de Barrès, Beauchastel, Chalencon
Un réseau de 42 circuits de randonnées pédestres à proximité et de nombreux itinéraires cyclables dont la voie douce de la Payre, ancienne voie ferrée réaménagée en voie d'itinérance douce proche du domaine qui permet de rejoindre Privas ou Le Pouzin (ViaRhôna

 

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