Bien patrimonial à fort potentiel de développement à reprendre - Aisne (02)

Ce bien patrimonial de carcactère, exploité en chambres d'hôtes de charme jusqu'en 2020 est disponible à la reprise.

Caractéristiques du site

La propriété comprend la maison principale d'habitation et un bâtiment annexe, d'anciennes écuries, aménagées en chambres d'hôtes .

  • La maison principale d'habitation :
    • Est montée sur 2 grandes caves voûtées sur 106 m²
    • Surface au sol d’environ 125 m² sur 2 niveaux, soit environ 250 m² habitables
    • Au 1er niveau?: 2 chambres, 1 grande cuisine avec cheminée à foyer ouvert, 1 grand salon  avec également une cheminée à foyer ouvert, une salle de bain avec baignoire, une lingerie avec toilettes
    • Au 2ème niveau, sous charpente apparente, un grand espace ouvert, 3 chambres et une grande salle de bain avec baignoire et une  grande chambre de 28 m²

Le jardin s'étale sur 3 terrasses soutenues par des murets en pierres sèches. Il y a quelques années, le jardin a été classé "Jardin Remarquable" par l'Association des Parcs et Jardins de Picardie.

 

  • Le bâtiment annexe et totalement indépendant (anciennes écuries) a été dédié à une activité chambres d'hôtes jusqu'en 2020 :
    • Au rez-de-chaussée, une grande pièce à vivre
    •  A l'étage, deux chambres sous charpente avec salle de bain privative pour chacune, dont l'une aménagée dans une ancienne petite cave voutée en pierres apparentes.

L'ensemble de la propriété est clos avec un mur de 3 m de haut sur la rue et un grand portail d'accès fixé sur piliers en pierres d'origine.

 

La propriété exploitable immédiatement pour une reprise «clé en main»

Localisation

  • Idéalement situé près de Laon au cœur de la Picardie
  • À 1h30 de Paris, 45 min des Caves Champenoises, 2h de Calais et 1h30 d'Amiens
  • Emplacement en cœur de petit village, pas de nuisance sonore ni visuelle
  • Toutes commodités, écoles et restaurants à moins de 10 minutes

Surfaces

Terrain : 2.378 m2

Bâtiments : 250 m2

Conditions d'acquisition

Prix : 692 000 €

Les atouts du site

  • Bien exploitable immédiatement
  • Terrain piscinable
  • Possibilité d'étendre la capacité d'accueil avec l'ouverture de chambres d'hôtes dans la bâtisse principale
  • Possibilité d'acquisition de la parcelle attenante de 210 m²
  • Proximité de toutes commodités 

Contacter Pôle Implantation Tourisme

Ref0263