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AMI – terrain pour activités de loisirs – Ariège (09)

Opportunité unique à Léran : louez un emplacement de 650 m² dédié aux mobilités douces au sein d’une base touristique dynamique. Idéal pour location de vélos.

Description du bien

Situé au coeur d’un pôle touristique en plein essor, cet emplacement exceptionnel est dédié au développement d’activités de loisirs dont la location de vélos et de mobilités douces. Ce terrain bénéficie d’une synergie naturelle avec les activités environnantes du site, telles que l’accrobranche et la base nautique, garantissant un flux constant de visiteurs. L’exploitant profitera d’un cadre préservé et d’une emprise foncière idéale pour structurer une offre de services tournée vers l’éco-tourisme. Ce projet s’inscrit dans une démarche de valorisation durable du territoire, offrant une visibilité optimale pour capter une clientèle familiale et sportive. C’est une opportunité stratégique pour implanter une activité pérenne au sein d’un environnement naturel de qualité, tout en bénéficiant d’un accompagnement financier attractif durant les premières années d’exploitation.

• Lot 1 : Activités de pleine nature (accrobranche ou activités similaires compatibles avec le site)
• Lot 2 : Location de vélos et mobilités douces
• Lot 3 : Activités nautiques de loisirs (canoe-kayak, paddle, pédalos, bateaux électriques)

DATE LIMITE DE REMISE DES PROJETS : 9 mars 2026 – 12h00

Surface du bien

• Lot n°1 7 800 m²
• Lot n°2 650 m²
• Lot n°3 900 m²

Localisation

L'emplacement se situe sur la base touristique des rives de Léran, dans le département de l'Ariège. Ce site bénéficie d'un environnement paysager et naturel remarquable, propice à la détente et aux loisirs de plein air. L'accessibilité est facilitée par la proximité des axes desservant la Communauté de communes du Pays de Mirepoix. Le terrain est stratégiquement positionné pour profiter de l'attractivité globale de la zone, qui regroupe diverses activités complémentaires. Le cadre est idéal pour favoriser les mobilités douces grâce aux sentiers et aménagements environnants permettant une découverte respectueuse du patrimoine local.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Le terrain est mis à disposition dans son état actuel, laissant à l'occupant la liberté d'aménager l'espace selon les besoins spécifiques de son activité de location. La parcelle de 650 m² permet l'installation de structures légères nécessaires à l'accueil du public et au stockage du matériel. L'exploitation est régie par un bail civil d'une durée maximale de neuf ans, offrant une visibilité à long terme. Les aménagements devront respecter les normes de sécurité et d'intégration paysagère en vigueur sur le site. Un échelonnement tarifaire est prévu pour soutenir le démarrage de l'activité économique durant les trois premières saisons.

DATE LIMITE DE REMISE DES PROJETS : 9 mars 2026 - 12h00

https://www.e-marchespublics.com/appel-offre/occitanie/ariege/mirepoix/1147483/8241