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Appel à projet – Bâtiment historique et touristique (64)

Appel à projets exceptionnel : exploitez une Commanderie, site historique de 323 m² idéal pour restauration et œnotourisme au cœur du Jurançon.

Description du bien

Saisissez l’opportunité unique d’implanter votre activité au sein d’un Monument Historique d’exception, véritable joyau patrimonial situé au cœur du vignoble du Jurançon.

Ce site emblématique, objet d’un appel à projets, offre un cadre prestigieux pour développer une offre de restauration qualitative et des activités œnotouristiques ou culturelles. L’ensemble immobilier se compose d’un bâtiment principal de caractère sur trois niveaux et d’une annexe fonctionnelle, le tout niché dans un environnement préservé.

En exploitant ce lieu chargé d’histoire, vous bénéficierez d’une visibilité immédiate grâce à la proximité de la Maison des Vins et au passage régulier de pèlerins et de touristes. C’est l’emplacement idéal pour un porteur de projet souhaitant allier authenticité, art de vivre et développement économique dans un cadre architectural remarquable.

Surface du bien

Ensemble immobilier d'environ 323 m² comprenant une commanderie sur trois niveaux et une annexe de plain-pied sur parc.

• Au RDC : trois espaces (une salle de 27,80 m², une salle de 49,32m² et une salle de 16,80m²)
  
• Au 1er étage : trois espaces (une salle de 27,80m², une mezzanine de 34,94m², une salle de 17,54m²)
  
• Au 2e étage : trois espaces (une salle de 27,80m², une salle de 49,32m² et une salle de17,54 m²)

Localisation

Le bien est situé au centre d'un village pittoresque, au cœur du prestigieux vignoble du Jurançon.

Cet emplacement stratégique se trouve à seulement 10 km de Monein, 20 km de Pau et 20 km d'Oloron-Sainte-Marie, assurant une bonne accessibilité depuis les pôles urbains majeurs.

La propriété est proche de la Maison des vins de Jurançon, créant un pôle d'attractivité touristique fort. De plus, le site est positionné sur la voie d'Arles des chemins de Saint-Jacques-de-Compostelle, captant un flux annuel de plus de 500 pèlerins, et s'insère dans un paysage vallonné propice à la découverte et à la randonnée.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

L'offre concerne un ensemble classé Monument Historique comprenant un bâtiment central et une annexe récente.

La commanderie s'élève sur trois niveaux desservant plusieurs salles de réception allant de 16 à 49 m², offrant des volumes authentiques pour l'accueil du public.

L'annexe (gîte) de plain-pied dispose d'une cuisine, d'une réserve et de sanitaires, facilitant l'installation d'activités de service ou de restauration.

L'ensemble s'ouvre sur un parc arboré incluant un jardin et un ancien cimetière aux stèles uniques, offrant un cadre extérieur remarquable.

Le site nécessite le respect des normes des Bâtiments de France pour tous travaux d'aménagement.