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Manoir d’exception au coeur de la Bretagne (56)
Domaine de caractère pour projet de bien-être, hôtel nature haut de gamme : 11 suites (potentiel 30), 6 dépendances, spa, yoga.
Description du bien
À 3h30 de Paris, au coeur de la Bretagne, ce domaine d’exception offre un équilibre rare entre authenticité patrimoniale et confort contemporain, dans un environnement naturel préservé. Ce lieu, c’est une magistrale demeure, restaurée avec goût, et habitée par une famille visionnaire.
C’est un écosystème vivant : un lieu régénérant, enveloppé de forêts, de prairies, d’animaux.
C’est une entreprise pionnière dans le bien-être : soins holistiques, séjours de ressourcement, médecine préventive, liens sensibles aux vivants. L’équipe est toujours disponible, les partenariats locaux existent, la clientèle est là.
La bâtisse principale séduit par son ampleur et sa chaleur : 11 suites élégantes, des salons conviviaux, un espace bien-être complet et une grande salle de yoga. Conçu pour vivre et recevoir, ce lieu inspire des projets d’envergure.
Six grandes dépendances viennent amplifier son potentiel : certaines déjà opérationnelles, d’autres à réinventer.
Deux dépendances offrent des volumes spectaculaires, parfaits pour des événements ou une salle de réception sans contraintes sonores.
L’ensemble s’étend sur 20 hectares privés, au cur d’un parc naturel de 400 hectares, garantissant la discrétion et sérénité absolues.
Projets envisageables :
- Boutique-hôtel haut de gamme
- Lieu de ressourcement
- Activité événementielle ultra-exclusive
Surface du bien
Surface du bien :
- Château : 1 200m², sur 4 étages
- Terrain de 20 hectares avec 2 étangs poissonneux
- De nombreuses dépendances :
- Pool House : superficie non renseignée
- Écuries : environ 300 m² au sol
- Longère : environ 158 m² au sol
- Maison du Jardinier : environ 114 m²
- Dépendance « Le Chevreuil » : environ 81 m²
- Dépendance « La Bécasse » : environ 64 m²
- Divers bâtis : garage, ancienne chapelle, bûcher, four à pain
Localisation
En voiture : à 50 min de Lorient et son littoral
En train :
- Gare de Lorient (50 minutes) 3h00 en TGV de Paris
- Gare de Vannes (1h20) 2h30 en TGV de Paris
En avion :
- Aéroport de Brest (1h30)
- Aéroport de Nantes (2h30)
Conditions d'acquisition
Prix de vente : 3 500 000€ (frais d'agence inclus)
Caractéristiques / Atouts
Les atouts de l'offre :
- Un château pensé comme une grande maison de famille, entièrement rénové tout en finesse. On s'y imagine aisément, un soir dhiver, écouter du jazz près du feu, le temps suspendu.
- Une rénovation de goût, menée avec exigence et sens du détail : matériaux nobles, équipements choisis avec sobriété, élégance sans ostentation.
- Un lieu vivant, qui a déjà accueilli une activité et peut naturellement retrouver une vocation professionnelle et touristique, sans rien perdre de son âme.
- Un environnement naturel dexception, enveloppant et apaisant. Le domaine invite à ralentir autant qu'à créer, à accueillir, à transmettre.
- Un fort potentiel de développement pour un projet haut de gamme, confidentiel, respectueux du site et de son esprit.
- Un engagement environnemental sincère et structurant, en cohérence avec les attentes actuelles et l'avenir du lieu.
