Gites d’exception à reprendre – Morbihan (56)

Domaine d’exception avec 10 gîtes en parfait état à reprendre dans le Morbihan, proche de la Ria d’Etel et des plages du littoral. 

Description du bien

Propriété de caractère, en pierre du pays (granit) et couverture ardoise naturelle, base de 1580, ayant fait l’objet d’une réhabilitation intégrale en 2006, soignée et respectueuse, mêlant authenticité et confort moderne, en parfait état général.

La surface habitable d’environ 600m² se répartie en 10 logements meublés, confortables et bien équipés, avec plancher chauffant (en grande partie) alimenté par PAC, VMC, assainissements autonomes indépendants, terrasses privatives, menuiseries mixtes alu/bois, à l’intérieur un plaisant mélange de pierre apparente et décoration moderne confère à chaque logement une ambiance chaleureuse.

Les logements sont répartis dans une longère principale et d’autres bâtiments réhabilités (ancienne forge, grange et boulangerie avec four à pain). Un dernier bâtiment complète l’ensemble immobilier : un loft de 55 m² avec 2 terrasses. Il est modulable et peut servir de salle de réception / salle commune.

Le domaine inclut également :

• Un espace bien-être avec un spa et un sauna
• Une piscine, chauffée et sécurisée, avec une grande terrasse
• Des installations équestres : écurie avec boxes spacieux, sellerie, aire de pansage, carrière sablée, prairies boisées et clôturées de lisses en bois
• Un grand parking
• Une aire de jeux pour enfants

Noté 4,7 sur 139 avis Google.

Régulièrement entretenue et améliorée, la propriété se trouve en parfait état, l’activité est à reprendre clé en main. Le PLU est en cours de révision et permettrait d’imaginer des développements supplémentaires.

Projets envisageables

• Reprise du domaine exploitable immédiatement et poursuite du développement
• Extension bâtimentaire
• projet équestre

Surface du bien

Surface plancher : 600 m²

10 logements meublés avec terrasses privatives, soit :

• 18 chambres
  
• 12 salles de douche ou bain
  
• 1 PMR

Localisation

A pied

• Accès direct au GR34
  
• A 400 m de la Ria d'Etel

En train

• A 13 km de la gare TGV d'Auray

En voiture

• Plages du littoral à 5 km
  
• Accès 4 voies à 10 km (Rennes/Nantes - Vannes - Lorient)
  
• Nombreux sites touristiques à proximité

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts de l'offre:

• Des équipements en parfait état, très bien entretenus
• Reprise clé en mains
• Au coeur d'un environnement privilégié (400 m de la Ria d'Etel)
• Proche des commerces, restaurants et services
• GR 34 qui borde le domaine, accès direct
• Potentiel de développement (PLU en cours de révision)