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Hôtel-restaurant à reprendre – Morbihan

Hôtel restaurant avec potentiel de développement à reprendre au coeur du département touristique du Morbihan.

Description du bien

Situé dans une commune dynamique de 1 340 habitants, à mi-chemin entre Rennes et Vannes, cet établissement bénéficie d’un environnement attractif avec de nombreux commerces de proximité (bar-tabac, boulangerie, supermarché…) et services essentiels (pharmacie, maison de santé, poste, écoles…). Une médiathèque est en construction (ouverture prévue en mars 2026), elle comprendra un amphithéâtre et une salle de conférence.

Reprise d’activité pour cause de départ à la retraite. L’hôtel-restaurant est actuellement en activité, ouvert à l’année. La vente comprend :
– Le fonds de commerce et les murs,
– Le matériel professionnel,
– La licence IV,
– Un portefeuille client fidèle.

Conforme aux normes en vigueur, le dernier contrôle de sécurité date d’avril 2024. L’établissement est bien entretenu, par exemple les chambres sont refaites tous les 6 ans.

L’établissement comprend 9 chambres tout confort avec salles de bain et WC privatifs (partie hôtelière), un appartement avec 1 chambre, idéal en logement de fonction ou pour un projet d’hébergement complémentaire. Un grenier attenant à l’appartement peut être aménagé.
Anciennement classé 3 étoiles (jusqu’en 2024) : le classement n’a pas été renouvelé pour laisser au futur propriétaire toute liberté de choix.
Côté restauration : capacité de minimum 70 couverts, possibilité de couper la salle en 3 espaces séparés, cuisine professionnelle équipée, bar avec licence IV.

Surface du bien

• Plancher : 600 m²
• Au sol : 241 m²
• 3 niveaux + 1 cave

Localisation

En voiture :

• A proximité de la voie express Rennes-Vannes
  
• A 40 minutes de Rennes, à 30 minutes de Vannes, à 10 minutes de Ploërmel
  
• A 20 minutes de la Forêt de Brocéliande

A pied :

• Proximité immédiate des commerces ainsi que des services
  
• A 10 minutes de la voie verte, canal de Nantes à Brest

En bus : Connexion facilitée avec Ploërmel et Vannes

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Projets envisageables

• Reprise de l'hôtel-restaurant clé en mains
  
• Projet de chambres d'hôtes, de meublés ou d'appart-hôtels.
  
• Développement de l'offre de restauration
  
• Grenier à aménager
  
• Possibilité de développer plus le bar (aujourd'hui ouvert qu'aux clients de l'hôtel)