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Bien atypique à vendre, ancienne maison de repos – Aisne (02)
Ancienne maison de repos qui se compose de plusieurs îlots de maisonnettes et d’un bâtiment collectif, le tout agencé au sein d’un parc paysagé. Cette opportunité est propice au développement d’un village vacances ou d’une résidence de tourisme.
Description du bien
Ancienne maison de repos qui se compose de 7 îlots de maisonnettes et d’un bâtiment collectif, le tout agencé au sein d’un parc paysagé. Adossée à la forêt, cette résidence, construite dans les années 90, surplombe la vallée et offre ainsi un très large panorama sur la nature environnante. Le site dispose d’un beau potentiel pour aménager et développer un village vacances ou une résidence de tourisme dans un environnement propice pour passer des séjours à la campagne à 1h40 de Paris.
L’ensemble compte environ 3000m² de surface bâtie au sein d’un parc paysagé clos d’1,6 ha, et se compose ainsi :
– Un bâtiment central qui abritait les services collectifs répartis sur trois niveaux :
1 : accueil, bureaux,
2 : une salle de restaurant vitrée de 200m² en belvédère dominant la vallée
3 : lingerie, cuisine collective, laverie
– Un bâtiment annexe qui abritait des locaux techniques et une infirmerie à l’étage,
– Un bâtiment sur 2 niveaux formés de plusieurs modules comprenant 26 chambres, plusieurs salles techniques et une salle de restauration.
– 7 îlots de maisonnettes disposant chacun d’un espace couvert (environ 50 chambres)
Surface du bien
Surface construite : 3000 m² environ
Réserve foncière constructible de 1000 m² environ
Terrain : 1,6 ha paysagé
Localisation
A proximité de sites touristiques : villes de Reims et Soissons, le Chemin des Dames, l'Abbaye de Vauclair, la station verte de l'Ailette, le Center Parcs du Lac de l'Ailette (accès aqua Mundo à la journée), la base de loisirs Axo' Plage et de nombreux chemins de randonnées.
Dans un environnement calme, à la sortie d'un village de l'Aisne situé à :
- 30mn de Soissons
- 45mn de Reims
- 1h30 de la francilienne en voiture
Conditions d'acquisition
Prix : 2 000 000€ (à négocier)
Caractéristiques / Atouts
- Un village dynamique disposant de tous les services et de plusieurs commerces : boulangerie, camping, pharmacie, restaurant, bar-tabac, chèvrerie, hôtels, SPA privatisé, etc.
- Maire très à l'écoute de tout projet touristique qui pourrait être proposé et a une volonté affirmée de dynamiser le village.
- Possibilité d'extension avec une réserve foncière constructible de 1000 m².
- Opportunité idéale pour les investisseurs s'orientant vers la création d'un village vacances ou d'une résidence de tourisme.
- Site en pleine nature qui se prête à des courts séjours/séjours en déconnexion au vert pour des clientèles urbaines (Ile de France, Reims) ou étrangère (Bénélux).
- Site aménagé, paysagé dans un environnement champêtre avec une position en balcon sur la vallée.
