Bâtiment au coeur d'une cité médiévale propice à la création d'un projet touristique - Creuse (23)

Ce bâtiment, idéalement situé au coeur d'une ville labellisée 'Petite Cité de Caractère' est idéal pour la création d'un projet touristique hybride (hébergement, restauration, espace bureaux/coworking, boutique de produits locaux).

Ref2335

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CREUSE

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1260 m2


Description du bien

Cet établissement historique en plein coeur d'une cité médiévale labellisées "Petite Cité de Caractère", était
un ancien hôtel, jusqu'au début du 20ème siècle, puis des galeries commerciales / boutiques avec une parti commerce alimentaire jusqu'en 2010. Il est idéalement situé sur une rue commerçante avec des stationnements et des parkings publics en proximité immédiate. Un accès et des stationnements privatifs se trouvent à l'arrière du bâtiment.


Le bien est un actif mixte sur 4 niveaux, à usage commercial au rez-de-chassée et à usage d'hébergement au premier et deuxième étage, avec combles aménageables.
Il est aujourd'hui possible de demander un changement de destination pour d'autres types d'activités.

Le rez-de-chaussée dispose d'une surface de 530 m² dont une grande surface commerciale de 300 m² d'un seul tenant avec vitrine et réserves.

Le premier étage de 300 m², est composé notamment d'une surface d'un seul tenant de 150 m² et de deux autres appartements de 70 m².

Le second étage de 240 m², est composé notamment d'un appartement de 175 m² comprenant 2 chambres, 1 cuisine, 1 séjour, WC / salle de bain communs; et d'un espace aménageable de 60 m².

Les combles sont aménageables sur 80 m².

Surface du bien

1 260 m²

Localisation

  • Au coeur d'une cité médiévale de 2 500 habitants, labellisée Petite Cité de Caractère, en bordure d'une rivière. Porte d'entrée du PNR Millevaches en Limousin
  • Proximité immédiate du Pôle des Energies, sites patrimoniaux et naturels classés, du chemin de St Jacques de Compostelle et itinéraires de Grande Randonnée
  • Située à 45 mns de Limoges et de l'autoroute A20 et à 45 mns de la Route Centre Europe Atlantique
  • A 30 mns du Lac de Vassivière

Conditions d'acquisition

Achat Vente uniquement à 130 000 € HD (à la charge de l'acquéreur)

Caractéristiques / Atouts

  • Possibilités d'accompagnements techniques et financiers sur les projets d'hébergement et/ou d'hôtellerie hybride avec commerces ou services
  • Proximité immédiate tous commerces et restauration
  • Tourisme vert et historique: proximité immédiate de l'ensemble médiéval et d'une rivière
  • A 40 mns : lac de Vassivière, Cité Internationale de la Tapisserie à Aubusson, station sports de nature et site préparation olympique VTT des Monts de Guéret

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