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Confidentiel et gratuit

Opportunité - Local commercial pour restaurant à louer - Sarthe (72)

Ce bien dispose d'une superficie de 196 m² pour la surface de vente au rez-de-chaussée et d'une superficie de 212 m² en R-1 pour la cuisine, la réserve et un local salariés.

Il bénéficie également d'une façade et vitrine de 13 mètres. 

Le local possède également une terrasse sur la place centrale. L'aménagement intérieur sera à la charge du futur porteur de projet. 

Le local commercial est neuf et à nu, il est intégré au bâtiment du nouveau cinéma municipal.

Date de remise de projets : 14 octobre 2022 - 12h

Ref7292

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Location

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SARTHE

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408 m2


Description du bien

Deuxième ville du département de la Sarthe avec plus de 15 000 habitants et premier pôle touristique de la vallée du Loir en Sarthe. Dans ce centre-ville très dynamique, plus de 25 commerces ont été créés ou repris en coeur de ville en 2021. Le local commercial se trouve en plein cœur du centre-ville où on y trouve 158 boutiques et est proche du cinéma municipal qui compte 70 000 entrées.

Surface du bien

Bâtiments : 408 m2

Localisation

Ce local commercial est entouré d'établissements touristiques et culturels tels que le cinéma en centre ville qui est intégré à la future brasserie, un zoo renommé (à 10 minutes), le Prytanée National Militaire, le camping municipal et les animations commerciales de centre-ville.

Conditions d'acquisition

Bail commercial 3-6-9 par acte notarié.
Le loyer proposé est de 11 € HT le m² pour les 196 m² de surface de vente au RDC et de 5€ HT le m² pour les 212 m² en R-1.

Les tarifs annuels d'occupation du domaine public seront appliqués à la terrasse (tarif 2022 pour la saison : 5€/m² terrasse ouverte, 8€/m² terrasse aménagée, 12€/m² terrasse couverte - pour l'année : 10 €/m², 15€/m², 20€/m²).

Afin d'accompagner le porteur de projet, un aménagement des loyers les premières années est possible.

Travaux à prévoir : sol, peinture, plafond, raccordement électrique à réaliser.
Le porteur de projet devra procéder et financer la totalité des travaux d'aménagement nécessaires pour y exercer son activité.

Caractéristiques / Atouts

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