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Confidentiel et gratuit

Hôtel restaurant 3 étoiles 16 chambres à reprendre dans l'Aisne (02)

60 couverts, 16 chambres 3*, Logis. Bonne rentabilité. CA : 530 K€ HT (croissance 6.5% sur 3 ans). EBE : 78 500 €. Rentabilité nette : 41 686 €. La clientèle affaires représente 80 % du CA et le restaurant 61%.Ensemble en bon état d'entretien. Idéal pour une reprise en couple. Proche d'entreprises renommées. Zone de chalandise à 70 km : 70 000 ha. Près de la Belgique.Diagnostic complet réalisé par la Chambre de Commerce (CCI) dont l'objectif est de 'vendre un bien à sa juste valeur' ayant abouti à une certification sur la viabilité économique.

Ref0212

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AISNE

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Description du bien

Entreprise familiale à vendre pour cause de retraite disposant d'une bonne rentabilité économique

Etablissement exploité depuis 1982 par le même couple comportant un restaurant de 60 couverts, un hôtel 3* de 16 chambres confortables, un jardinet détente pour la clientèle, Licence IV et parking privé, Logis 3 cheminées 3 cocottes

L'ensemble est en très bon état d'entretien

Personnel qualifié et fidèle : 8 salariés (6,2 ETP) en dehors du couple d'exploitant.

La clientèle affaires représente 80 % du CA et le restaurant 61 %.

Document pouvant être remis sur demande : Note complète présentant l'établissement et le contexte local.

Surface du bien

Immeuble sur 2 étages : 1 480 m²
Appartement de fonction : 100 m²
Possibilité d'extension par acquisition d'un immeuble mitoyen

Localisation

Commune de 3 000 ha en Thiérache bocagère (Petite Normandie du Nord), entre Maubeuge et Saint Quentin, à 25 km de la frontière Belge, en bordure de la RD1043 menant aux autoroutes A2 et A26.
L'établissement est situé en centre-ville, proche de deux grandes entreprises renommées en développement : Westpharmaceutical et Maroilles Fauquet.

Conditions d'acquisition

Vente murs et fonds de commerce : 620 000 €.
Le chiffre d'affaires moyen est de 530 K euros HT avec une croissance de 6.5% sur 3 ans.
L'EBE est à 78 500 euros et la rentabilité nette à 41 686 euros.
Le restaurant représente 61 % du CA
Diagnostic complet réalisé par la Chambre de Commerce et d'Industrie (CCI) dont l'objectif est de 'vendre un bien à sa juste valeur'.
Ce diagnostic réalisé en novembre 2017 peut être communiqué sur demande.

Caractéristiques / Atouts

La localisation, dans une commune où le tissu économique est en développement grâce notamment à la présence d'enseignes reconnues : MATERNE, NESTLE, Westphamaceutical, Maroilles FAUQUET, BONGRAIN, ... ce qui engendre la présence importante d'une clientèle affaire.
Un taux d'occupation de l'hôtel de 60 % supérieur aux moyennes départementale et locale.
Hôtel restaurant ayant fait l'objet d'un diagnostic CCI ayant abouti à une certification sur la viabilité économique
Le prix de vente est certifié CCI
La situation de gestion de l'entreprise est remarquablement saine et positive (source CCI)
Un projet de reprise accompagné par les acteurs locaux tant pour le cédant que pour le repreneur, si celui-ci le souhaite.

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