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Maison de caractère pour projet touristique – Morbihan

Opportunité de création d’un projet touristique au coeur du patrimoine breton, dans le Morbihan.

Description du bien

En plein cœur du bourg d’une commune classée « Commune du Patrimoine Rural de Bretagne », cette maison historique du XVIᵉ siècle offre un cadre rare pour imaginer un projet touristique de caractère.

Intégrée à la vie du centre-bourg, elle bénéficie d’un emplacement stratégique, visible et vivant, propice à la création d’une activité attractive et durable.

Authentique bâtisse de pierre, elle séduit immédiatement par son cachet patrimonial et son atmosphère chargée d’histoire. Tourelle, lucarne, charpente ancienne et espaces répartis sur 3 niveaux composent un ensemble propice à la projection et à la créativité.

Une tourelle à fort cachet donne sur un jardin à aménager. Le jardin constitue un atout fort pour :

• une terrasse de restaurant
• un espace détente pour chambres d’hôtes
• un jardin d’agrément ou potager touristique
• une mise en scène patrimoniale du bâtiment

Cette maison historique de caractère offre un cadre idéal pour créer un projet touristique authentique. Une opportunité rare de donner vie à un lieu signature, ancré dans l’identité bretonne.

Projets envisageables

• Crêperie, restaurant de terroir
• Café ou salon de thé
• Lieu hybride mêlant hébergement, restauration et animation locale
• Chambres d’hôtes de charme
• Gîte patrimonial

Surface du bien

• Environ 250 m² exploitables
• Parcelle : environ 800 m²

Localisation

En voiture

• À 5 min de l’axe Nantes – Vannes – Brest
• 30 min de Vannes
• 1h de Saint-Nazaire
• 1h15 de Nantes
• 1h30 de Rennes

Attraits touristiques

• À 15 minutes des plages
• À 20 minutes de La Roche-Bernard
• À 8 minutes du Parc animalier et botanique de Branféré

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

Les atouts de l’offre

• Bonne accessibilité
• Centre-bourg dynamique et en revitalisation
• Bâtiment ancien remarquable et environnement patrimonial fort
• À deux pas de la mairie, emplacement privilégié sur une place jouxtant l’église

Commune favorable à l’implantation d’un projet touristique