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AMI pour la reprise de l’ancien hôtel-Dieu de Château Thierry – (02)

AMI pour la reprise de l’ancien hôtel-Dieu de Château-Thierry à réhabiliter pour accueillir un projet touristique axé sur l’hôtellerie restauration et/ou sur un projet culturel.

Description du bien

Une ville-centre médiévale de caractère de 15 000 habitants au sein d’une agglomération de 60 000 habitants et 87 communes. La Ville de Château-Thierry est en plein déploiement d’une stratégie de regain d’attractivité au travers du dispositif Action Coeur de Ville avec notamment une mission de 10 ans de renouvellement urbain, autour de l’habitat, et une politique commerciale.

Le territoire de Château-Thierry s’inscrit dans une dynamique de valorisation de son patrimoine historique et architectural, en lien avec des ambitions touristiques fortes. C’est pourquoi la Communauté d’Agglomération de la Région de Château-Thierry lance aujourd’hui un Appel à Manifestation d’Intérêt dans l’objectif de revitaliser l’ancien Hôtel Dieu de Château-Thierry, bâtiment emblématique du Sud de l’Aisne, présentant un fort potentiel pour le développement d’un projet d’hébergement touristique et/ou culturel.
L’ambition est de conjuguer préservation du patrimoine, développement économique et valorisation culturelle.
L’enjeu est d’envisager de nouvelles vocations pour le bâtiment dont une grande partie des surfaces demeure inexploitée, tout en lui conservant sa vocation première muséale en tenant compte de l’inscription du bâtiment dans un quartier en restructuration.

Le bâtiment inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, depuis 1993 pour la chapelle et 2007 pour la façade, comporte deux parties :

• une aile datant du XVIIe siècle qui n’est pas à considérer dans le projet et devra garder sa vocation première ;
• un corps principal et son aile en retour datant du XIXe siècle.

Dans le corps principal, toutes les parties sont à considérer (sans tenir compte de leur usage actuel), elles sont composées :

• de l’intégralité du rez-de-chaussée actuellement occupé par le musée ;
• du rez-de-cour occupé par les bureaux et les locaux techniques ;
• du sous-sol, en partie, occupé par l’Unité d’archéologie municipale ;
• du premier étage de l’ensemble conventuel (c’est-à-dire les cellules des religieuses et l’ancien internat) occupé par des réserves.

L’occupation actuelle de certaines parties du bâtiment ne doit en aucun cas être un frein aux potentielles propositions, les services concernés pouvant, au besoin, être délocalisés.

L’emprise foncière totale représente 90 a et 52 ca.

Pour toutes questions, accès aux ressources complémentaires (plans, études, etc.), veuillez contacter : ami.hoteldieu@carct.fr ou téléchargez la présentation complète de l’AMI sur le site de la collectivité : https://www.carct.fr/a-la-une/une/appel-a-manifestation-dinteret-pour-lavenir-de-lhotel-dieu-47

Surface du bien

Se reporter au dossier d'appel à manifestation d'intérêt disponible sur ce site : https://www.carct.fr/a-la-une/une/appel-a-manifestation-dinteret-pour-lavenir-de-lhotel-dieu-47

Localisation

En plein coeur historique de Château-Thierry, sur la Route du Champagne, le site bénéficie d'une zone de chalandise très intéressante avec plus de 10 millions d'habitants dans un rayon d'une heure et d'une très bonne accessibilité :

Routière

• A 1h30 de Paris via l'A4 axe Paris > Strasbourg
• A 40 mn de Reims

Ferroviaire

• Gare SNCF reliant la Gare de l'Est en 1h

Aéroportuaire

• A 1h de l'aéroport Paris CDG
• A 1h de l'aéroport Paris ORLY
  

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

Caractéristiques / Atouts

• Au coeur de la zone AOC la plus proche de Paris avec un accès direct à la Route Touristique du Champagne.
  
• A quelques minutes en voiture des vignobles de Champagne et à proximité immédiate de caves de Champagne.
• Une situation en arrière-pays Parisien porteuse pour attirer les clientèles Nord-Européennes pour un séjour au vert en périphérie des grands sites parisiens mais également pour la clientèle étrangère long courrier (Etats Unis, Chine...) attirée par les grands sites parisiens et le vignoble de Champagne.
  
• Une situation géographique remarquable : autoroute A4 axe Paris > Strasbourg (principal axe drainant des touristes étrangers en France) et présence d’une gare ferroviaire.
  
• Une destination au positionnement touristique axé autour de la gastronomie et le Champagne, la nature- la déconnexion-le bien-être et le patrimoine (Châteaux, Jean de La Fontaine,...).
  

Dossier complet : https://www.pole-implantation-tourisme.org/wp-content/uploads/2025/05/AMI-V10.pdf