Hôtel-restaurant 3 étoiles de centre-ville à reprendre - Ariège (09)

Description du bien

Situé au coeur du centre médiéval de la ville, cet hôtel-restaurant 3 étoiles dispose d'un nombre conséquent de chambres et de couverts.

En effet, fort de ses 40 chambres (dont 3 PMR et une chambre balnéo), ainsi que de sa capacité de 100 couverts en salle et 60 en terrasse, l'hôtel a de grandes possibilités d'accueil. Il dispose aussi d'une salle de séminaire de 40 personnes, d'un espace petit-déjeuner, d'un local vélo d'une capacité de 100 vélos, d'un parking privé avec 3 emplacements pour bus, ainsi que d'un ascenseur. Bien qu'aucun travaux ne soient à faire, le bâtiment possède un grand sous-sol qui sert actuellement en partie de blanchisserie. En effet, celui-ci n'a pas encore développé tout son potentiel. Avec 2,10 m de hauteur sous plafond et son sol qui peut être creusé, il est relativement aisé d'imaginer un spa, un espace convivial ou autre projet permettant d'offrir un plus pour le client. En 2022, l'établissement a généré 1 358 000 € de chiffres d'affaires. Le taux d'occupation est estimé à 60%.

Surface du bien

 Bâtis : 2 300 m² (2 bâtiments pour la partie hôtellerie de 1 600 m² et 700 m²)
Terrain : 540m² (cour, terrasse du restaurant sans compter le parking)

Localisation

La ville se situe à 40 minutes de Carcassone, 1h de Toulouse et de la mer Méditerranée et à 1h40 d'Andorre et de l'Espagne. A 20 minutes de la gare de Pamiers, la cité se trouve directement reliée avec Toulouse et Paris par le train. A la limite de l'Aude et de l'Ariège, le lieu permet d'accéder à un grand nombre de sites touristiques dans les deux départements.

Conditions d'acquisition

2 600 000 € (murs et fonds de commerce)

Caractéristiques / Atouts

Ensemble très bien entretenu et toujours en activité : aucun travaux à prévoir, très grande capacité d'accueil, propriétaire prêt à accompagner la passation, portefeuille client constitué depuis des années (incluant de nombreux tours-opérateurs/autocaristes), situé au carrefour de deux départements riches en patrimoine historique et naturel.

Mise en relation directe et gratuite avec les propriétaires.