Château classé monument historique et ses 4 hectares à vendre - Vienne (86)

Description du bien

Ce monument historique accessible par une passerelle signée Gustave Eiffel comprend :

• Le château de 610 m² :
  • 15 pièces dont 6 grandes chambres, un salon de 65 m² lumineux, une salle à manger de 46 m² et un grenier de 305 m²
• Des dépendances : petit logis, chapelle, orangerie et pigeonnier
• Un terrain de 4 hectares composé d'un parc d'agrément, de prairies, de bosquets et d'un plan d'eau

Surface du bien

Château : 600 m²

• Salon de 65m²
• Salle à manger de 46m²
• Cuisine de 35m²
• Chambres allant de 24m² à 36m²
• Grenier de 305m²

Terrain de 4 hectares

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un environnement calme le domaine profite d'un emplacement idéal pour le tourisme mixte et ancré localement :

• au pied de randonnées pédestres dont une de 13 km
• à 20 minutes de la sortie A10 ( Axe Paris-Bordeaux)
• à 40 minutes de la station thermale de la Roche Posay et de son spa, casino et hippodrome. La station accueille 8 000 curistes chaque anneée
• à 25 minutes du Futuroscope ( 1,9 million de visiteurs en 2019)
• à mi-chemin entre Paris et Bordeaux
• à 1h des Châteaux de la Loire
• à 1h du zoo de Beauval

Conditions d'acquisition

Vente de l'immeuble: 770 300 euros honoraires charge vendeur.
Le domaine accueil chaque année des expositions d'art au sein du château et des mariages dans le parc.

Caractéristiques / Atouts

• Plusieurs éléments authentiques ont été preservés comme l'escalier Louis XIV en pierre à balustre, la cheminée monumentale à pilastres plats, la passerelle extérieure signée Gustave Eiffel
• Le château est classé monument historique
• Potentiel de développement
• A proximité de sites touristiques :
  • le Futuroscope
  • les châteaux de la Loire
  • la station thermale de la Roche Posay
  • Angles sur l'Anglin un des plus beaux villages de France
• Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d'art et d'histoire
• De nombreuses activités pleines air comme : la randonnée (60 parcours sur le territoire dont le GR à côté du domaine), du canoë, de l'accrobranche, de l'équitation...