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Ancien camping à reprendre et à développer proche route des anglais

Ancien terrain de camping communal à transformer en Parc Résidentiel de Loisirs (PRL) et à développer.

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Caractéristiques du site

Ce terrain de camping peut être réaménagé en PRL. Sa configuration et sa localisation permettent la mise en place d’un Multiservices (point épicerie, brasserie, ….) ouvert à la clientèle extérieure (il y a un vrai potentiel). Son environnement, à proximité immédiate d’étangs de pêche spécialisée ne proposant pas d’hébergement, offre la possibilité d’implanter des locatifs touristiques et de mettre une place une thématique de pleine nature.

Ce site est situé à Vendeuil en bordure de l’Oise. Il n’y a pas de contrainte liée à l’urbanisme (zone blanche du PPRI).

Il comprend d’anciens bâtiments à requalifier (local d’accueil, logement de gardien, bâtiment sanitaire) et nécessite par conséquent des investissements.

Un accompagnement à la reprise est possible par Aisne Tourisme et ses partenaires.

Localisation

Situé sur la D1044 dite "route des Anglais", à 15 minutes sortie A26-Courbes, à 20 minutes de l'agglomération de Saint-Quentin (75 000 habitants), de celle de Chauny Tergnier (zone de chalandise de 80 000 habitants), à 500 m de l'Eurovélo 3.

Surfaces

Surface foncière :

1,14 hectares, avec possibilité d'extension

 

Surface locaux :

Bureau : 9 m²

Maison de gardien : 24 m²

Bloc sanitaires : 90 m²

Conditions d'acquisition

La collectivité mettra en place un contrat de longue durée (type BEA). La redevance sera à proposer par le preneur et calculée en fonction de la durée des amortissements.

Montant des investissements estimés : entre 300 000 et 500 000 €

Les atouts du site

Réseau routier et autoroutier de choix, notamment proximité de la sortie de la A26 reliant Lille à Reims, Lyon

Zone de chalandise très importante : primaire d'enrivon 200 000 ha  (à moins de 45 mn) et secondaire d'environ 40 millions d'habitants,

Environnement propice à développer une thématique autour de la nature, de la pêche, de la randonnée.

Situé à proximité immédiate de 2 sites de pêche :

  • Etang communal de 25 ha
  • Etang de pêche privé spécialisé de 50 ha (clientèle nord européenne) ne disposant pas d'hébergement
  • Et de l'Eurovélo n°3 voie verte européenne reliant Trondheim (Norvège) à Saint Jacques de Compostelle (Espagne)

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