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Manoir à vendre au pied du château de Castelnau – Vallée de la Dordogne – Lot (46)
Description du bien
Le manoir est situé à proximité du château de Castelnau, classé au patrimoine des monuments nationaux.
- Corps de bâtiment principal de forme carrée, avec 2 tours aux extrémités, le tout recouvert par une toiture à la Mansart.
- 2 cuisines ouvertes avec salle à manger, 3 salons, 8 chambres dont 2 en enfilade, sanitaires…
- Autres bâtiments : double garage, grange en pierre…
Opportunité idéale pour la création de chambres d’hôtes de standing (activité à créer) par exemple, au sein d’un magnifique bien de caractère !
- Terrain : 10ha
- Manoir : 355m² habitable avec 15 pièces + grenier + cave
- Répartition : bâtisse principale sur 3 niveaux, 3 garages, un studio et plusieurs dépendances
- Aspects : Ancienne bâtisse de la baronnie en pierre, grande terrasse orientée plein sud et grande cave voûtée
Surface du bien
- Surface bâti : 355 m²
- Surface foncière : 10 ha
Localisation
Destination touristique Vallée de la Dordogne (5 M de touristes), Valeurs : nature, patrimoine et authenticité.
Accès autoroute A20 sur le territoire et A89 à 30 min, 30 min de l'agglomération de Brive. 5,3 M d'habitants à moins de 2 h.
Infrastructures : Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne sur le territoire, ligne SCNF Paris-Toulouse. Zone d'attraction sur agglomération nationales : 1h45 de Toulouse / 2h30 de Bordeaux.
Bien situé à proximité immédiate du château de Castelnau, destination touristique pour son patrimoine et ses activités culturelles.
5 Plus beaux villages de France et des sites touristiques majeurs à moins de 20min (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Martel, Collonges-la-Rouge, Carennac, Autoire, Loubressac...)
Accès autoroute A20 sur le territoire et A89 à 30 min, 30 min de l'agglomération de Brive. 5,3 M d'habitants à moins de 2 h.
Infrastructures : Aéroport Brive-Vallée de la Dordogne sur le territoire, ligne SCNF Paris-Toulouse. Zone d'attraction sur agglomération nationales : 1h45 de Toulouse / 2h30 de Bordeaux.
Bien situé à proximité immédiate du château de Castelnau, destination touristique pour son patrimoine et ses activités culturelles.
5 Plus beaux villages de France et des sites touristiques majeurs à moins de 20min (Rocamadour, Gouffre de Padirac, Martel, Collonges-la-Rouge, Carennac, Autoire, Loubressac...)
Conditions d'acquisition
Caractéristiques / Atouts
- Secteur touristique numéro 1 (Rocamadour, Padirac, Collonges-la-Rouge...)
- Vue imprenable sur le château de Castelnau
- Bon état général, lieu d'habitation
- Golf de Montal à 10 min
- Bassin de vie dynamique avec de nombreux commerces
- Événements : festival d'art lyrique dans le château et théâtre de St-Céré
