Maison d'hôtes à reprendre dans une ancienne ferme Picarde - Somme (80)

Bel ensemble composé d'une ancienne ferme picarde réaménagée en maison principale d'habitation, 3 chambres d'hôtes dans la dépendance et 2 îlots en bois sur un terrain de 5 900 m². Le bien dispose également d'un espace bien-être de 50 m².

Ref8052

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166 m2


Description du bien

La maison d'habitation

166 m² entièrement rénovés. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon et la salle à manger de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 32m² avec arrière cuisine de 16m² et WC. A l'étage, 3 belles chambres de 18, 15 et 15 m², une grande salle de bain de 16 m²avec baignoire et cabine de douche meuble avec double vasque. Un couloir avec placards aménagés et un coin bureau sur palier. Parquet en bois véritable sur tout l'étage.

3 chambres d'hôtes

En prolongement de la maison, les dépendances ont été aménagées en 3 chambres d'hôtes individuelles :

- 1 chambre avec accès direct sur le jardin (1 lit 140 et 1 lit 90)

- 1 chambre (1 lit 160)

- 1 suite avec vue jardin (1 lit 140x200) avec salon.

Toutes équipées avec salle d'eau et WC. Chacune dispose de sa place de parking.

A l'extérieur grand parc et 2 chambres en îlots en bois

Cette jolie bâtisse se trouve sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 5 900 m² sans vis à vis et avec portail électrique.

On y trouve également 2 chambres dans des îlots en bois avec terrasse privative et ouverte sur le grand jardin fleuri .

Un espace bien-être

Un espace détente de 50 m² avec jacuzzi et 2 salles de massages.

Surface du bien

Terrain : 5.900 m2

Bâtiments : 166 m2

Localisation

Située au calme, secteur campagne à 25 km d'Arras (62), 45 km de Saint Quentin (02) et Amiens (80) .

A 10 minutes de l'A1.

Gare à 10 km.

Conditions d'acquisition

495 000 € pour les murs

75 000 € pour le fond

Caractéristiques / Atouts

5 chambres d'hôtes indépendantes de la maison principale, aménagées avec goût et décorées avec soin.

Nombreux travaux de rénovation déjà effectués: Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC neuf, porte d'entrée neuve, volets électriques au rez-de-Chaussée, pompes à chaleur, chaudière à granulés de moins d’un an, panneaux photovoltaïques, assainissement conforme. Portail électrique avec digicode et 2 portes de garage électrique.

En activité depuis 15 ans, l’adresse est reconnue principalement par la clientèle étrangère qui vient notamment découvrir dans le secteur le circuit du souvenir. Depuis 2 ans, grâce à la création de l'espace bien-être la clientèle locale est en constante progression.

Établissement clés en main, avec carnet de réservation jusqu'au 15/08/2022.

Gros potentiel de développement.

Un lieu idéal pour visiter les Champs de bataille de la Somme, les places d'Arras, les étangs de la Haute Somme ou la cathédrale d'Amiens.

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