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Reprise d'un mas en pierre en vallée du Rhône - Ardèche (07)

Ancien moulinage situé en Vallée du Rhône à reprendre, ce mas est idéal pour une exploitation en chambres d'hôtes. 

Ref0770

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ARDECHE

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Description du bien

Ancien moulinage en pleine nature et en bordure de rivière, ce mas en pierre comprend 10 chambres, 8 salles de bain, une cuisine équipée, un grand séjour de 90 m² et un appartement privatif avec cheminée et terrasse.
Au sous-sol, une salle voutée de 300 m2 est aménageable.
Possibilité d'exploiter ce mas en maison d'hôtes : 5 chambres d'hôtes sont équipées d'une salle de douche ou de bain indépendante et de toilettes.

Piscine, terrasse, parking, source.

Surface du bien

Surface locaux : 400 m2 habitable et grande cave aménageable de 350 m.
Surface foncier : 2,3 hectares.
 

Localisation

Situé en vallée du Rhône.

Conditions d'acquisition

550 000 euros (frais d'agence inclus).

Caractéristiques / Atouts

Les atouts principaux pour cette propriété sont :
- Le calme.
- La proximité de l'autoroute A7.
- A 40 km des gorges de l'Ardèche et de la Drôme provençale.
- Des commerces à proximité.
- Situé sur un territoire dynamique avec une offre culturelle riche : sur le territoire du Pays d'Art et d'Histoire (offre patrimoniale à proximité), le festival d'Alba, des villages de caractères (Alba la Romaine, Rochemaure, St Vincent de Barrès).
- Parcours de la ViaRhôna à proximité sur Rochemaure au nord ou sur Viviers au sud.
- Des haltes fluviales proches (Viviers, Cruas, Bourg st Andéol).
- Proximité d'une grande ville (15 min de Montélimar).

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