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Ensemble immobilier pour création d'activité touristique - Ardèche (07)

Idéalement placé, cet ensemble immobilier (ancien EHPAD) est à reprendre pour la création d'une activité touristique.

Ref0757

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ARDECHE

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3927 m2


Description du bien

Cet ensemble immobilier est géré par la commune. Il a été exploité en village de vacances puis en résidence pour personnes âgées.
Il comprend 4 bâtiments qui sont reliés entre eux au niveau inférieur.
Le 1er bâtiment comprend au sous-sol, une salle polyvalente de 250 m2, au rez de jardin, une cuisine collective, réserves et chambres froides (84 m2), une salle de restaurant de 203 m2. Le rez de jardin dispose de circulations permettant de communiquer avec les 4 bâtiments collectifs.

Le rez de chaussée comprend une entrée principale avec un hall d'accueil, des bureaux, un salon de thé, bibliothèque et sanitaires.

Le 1er étage du bâtiment comprend 1 grand logement de fonction (T4) et 4 autres logements (T1).

Le 2ème bâtiment comprend 10 logements (9 T1 et 1 T2).

Le 3ème bâtiment comprend 14 logements (T1) répartis sur 3 niveaux.

Le 4ème bâtiment comprend 19 logements (T1) et locaux techniques, bureau et buanderie.

Surface du bien

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Localisation

Cette opportunité est située en sud Ardèche, à 15 km de l'autoroute et 3km de la RN86.

Conditions d'acquisition

Merci de nous contacter pour de plus amples informations sur le prix.

Caractéristiques / Atouts

Cet ensemble immobilier est situé à 150 m du centre du village (commerces, place du village) et à 300 m des quais  et jardins publics.
Située à la porte d'entrée des gorges de l'Ardèche et de la réserve naturelle, cette offre bénéficie d'un environnement idéal comprenant une offre de loisirs très diversifiée : baignade avec deux plages labellisées Pavillon Bleu, canoë, spéléo, escalade, randonnées pédestres, grandes manifestations (trail des gorges de l'Ardèche, triathlon des gorges de l'Ardèche...).
De grands sites culturels et touristiques sont situés à proximité avec la Caverne du Pont d'Arc (500 000 visiteurs/an), l'Aven d'Orgnac (180 000 visiteurs), la grotte de st Marcel d'Ardèche  (43 000 visiteurs), la Ferme aux Crocodile (300 000 visiteurs).

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