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Belle opportunité pour projet touristique dans une demeure bourgeoise (07)

Vaste demeure bourgeoise à vendre, en centre ville, pour développer une activité touristique en Ardèche

Ref0740

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ARDECHE

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0 m2


Description du bien

Le corps principal de l'habitation faisait partie d'un couvent de frères Capucins, construit en 1619.

Le bâtiment est sur deux niveaux habitables orientés au sud, le jardin, surélevé, arboré forme une terrasse, avec un mur à balustres de pierre, dominant une place et le parc du lycée aux arbres centenaires.

Le RDC (sur 277 m²) comprend 7 chambres, 3 salles d'eau, 2 salons, 1 cuisine et 1 salle à manger

Le 1er étage (102 m²) comprend 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et salle d'eau

Le 2ème étage (172 m²) comprend 4 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle d'eau

2 garages et un petit parking

L'ensemble bénéficie de caves voûtées, de greniers et même d'un puits.

Dans la même enceinte, fait partie de la proposition de vente, une petite maison de 122 m², aménagée en 3 studios et un deux-pièces, et ouverte sur un petit jardin clos, communiquant avec celui de la grande maison.

Surface du bien

Surface foncier : 
Totalité du terrain avec batiments : 1300 m²
dont espaces extérieurs : 922 m²
Surface locaux : 
surfaces habitables : 673 m²
Dépendances : 264 m²
 
Site divisible, possibilité d'acheter les 2 maisons ou seulement la grande
 

Localisation

Situé à 5mn d'un échangeur de l'autoroute A7, à 80 km de Lyon, à 100km de Grenoble, à 18km de Valence, et à un quart d'heure de la gare Valence TGV.

Conditions d'acquisition

Bien touristique disponible à la vente :
900 000 euros (la grande maison : 750 000 euros + petite maison : 150 000 euros)

Caractéristiques / Atouts

Ville agréable au bord du Rhône
Proximité de la ViaRhôna, du Train touristique le Mastrou, de la cité du chocolat
A proximité de chemins de randonnée, proche des commodités et de gare routière

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