Restaurant-hôtel au bord de l’eau à reprendre – VIENNE (86)

Cet établissement niché au creux d’une vallée surplombant la Vienne, bénéficie de 3 salles de restaurant de caractères et de 12 chambres à rénover.

Caractéristiques du site

Ce restaurant-hôtel au riche passé bénéficie d’une excellente visibilité de la route, qui est empruntée par les touristes et locaux. Le restaurant a une capacité d’environ 50 couverts.


Cet établissement comprend :
- Au rez-de-chaussée :
• une entrée de 10m²
• une cuisine de 28m² non équipée.
• De trois salles de restaurant dont une avec bar. L’ambiance y est cosy et chaleureuse grâce aux cheminées, poutres et murs en pierres apparents.


- Au 1er étage :
• 9 chambres avec leur salle d’eau. La vue sur la rivière pour 4 d’entre elles, garantit des réveils d’exceptions.


- Au 2ème étage :
• 3 chambres dont une en enfilade
• un logement de fonction (séjour, une chambre et une salle de bains),
• salle d’eau et wc
• un grenier avec la possibilité de créer au moins 4 chambres.


- un garage


- un petit jardin avec un préau et un four en pierre extérieur.


- un parking.


L’espace hôtel est à réhabiliter. Ses escaliers en bois en colimaçons, sa vue sur la rivière, ses poutres apparentes promettent un établissement hôtelier de charme et d’authenticité.

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, l’immeuble profite d’une grande visibilité.
- A deux pas de circuits de randonnées
- Au pied de la rivière
- 5 minutes des commodités (écoles, commerces...)
- 10 min d’une cité médiévale et de ses attractions
- 20 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
- 20 minutes du Futuroscope (1,9 million de visiteurs en 2019)
- 30 minutes de la station thermale de la Roche Posay : la station accueille 8 000 curistes chaque année
- A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
- 1h 00 des châteaux de la Loire
- 1 h30 du Zoo de Beauval
- 2 h00 de la Rochelle

Surfaces

Bâtiments : 564 m2

Superficie du commerce : 255m²
Superficie totale : 564m²


Grande salle de restaurant : 49m²
2ème salle de restaurant : 23m²
Salle avec bar : 20m²
Le jardin de 75m²
Les chambres varient entre 9m² à 19m²

Conditions d'acquisition

Vente de l’immeuble: 185 960 € frais d’agence inclus.
L’établissement n’a plus de fonds de commerce. L’hôtel n’est plus utilisé depuis des années.
Concernant la clientèle: Il s’agit de clients locaux et d’affaires.

Les atouts du site

• Une excellente visibilité de la route
• Sa vue sur la rivière
• La possibilité d’extension grâce au grenier
• L’espace baignade surveillée à 10 minutes du restaurant
• Les nombreuses activités pleine air à faire : canoë , randonnées, pêche.
• La forêt domaniale à 10 minutes
• Proche de toutes commodités
• A proximité de sites touristiques : ville médiévale, le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, réserve naturelle à 10 minutes.
• Proche de l’axe A10 Paris-Bordeaux.

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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