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Site touristique sur le thème Farwest à reprendre – Sarthe (72)

Ce lieu est un site touristique comprenant une activité de chambres d’hôtes et de restauration autour du thème de la vie de ‘cowboy’.

SARTHE

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272 m²

Description du bien

Le site est composé de 3 chambres d’hôtes (13 lits + 2 lits d’appoint) thématisées à la décoration très aboutie, répartie sur l’ensemble de la propriété.

  • Une salle de restauration de 112 m² sur le thème du saloon est proposée avec une décoration riche et captivante.
  • Le restaurant peut accueillir 70 personnes en salle et 50 personnes en terrasse.
  • Le site propose également une salle de séminaire qui peut accueillir 30 personnes en mode conférence.
  • Une habitation privée de 90 m² est sur le site à proximité des activités commerciales et bénéficie de deux chambres.
  • Un "préau" de 70 m² est aussi à votre disposition afin de proposer différentes activités pour les animations.
  • Un Escape Game est proposé aux clients. Le terrain de 2.5 hectares comprend environ 1.6 hectares d’enclos animalier et permet d’avoir sur place une petite cavalerie.

Le site a fait l’objet de différents passages dans les médias, ainsi que dans des émissions télévisées.

Surface du bien

  • Bâti : 272 m²
  • Terrain : 25 000 m²

Localisation

  • Le site est situé à 35 minutes du nord du Mans.
  • Il est proche d'une sortie d'autoroute (A28).
  • Les communes de Ballon, Marolles et Braults sont à proximité, elles proposent des services et possibilités de scolarisation.

+ d'infos sur le territoire

Conditions d'acquisition

  • 450 000 € avec le concept qui comprend l'ensemble des éléments de décoration et meubles intérieurs et extérieurs sur la thématique Ranch/Western.
  • 420 000 € sans les éléments du concept (éléments estimés à 40 000 €).

Caractéristiques / Atouts

  • Les installations chauffage, électricité et isolation sont récentes.
  • Le site est à l'écart de toute nuisance et bénéficie d'un bel environnement naturel et boisé
  • Des développements sont possibles sur le site : augmentation du nombre de chambre, implantation d'hébergements insolites, fonctionnement différent de l'activité de restauration, etc.
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