Restaurant bucolique avec logement à reprendre – VIENNE (86)

Restaurant avec charme de l’ancien situé au coeur d’un hameau de caractère et au pied d’un manoir du XVIII ème siècle.
Une fréquentation importante grâce au camping 4 étoiles à deux pas de l’établissement et une zone d’activité économique dynamique.

Caractéristiques du site

Restaurant de campagne au coeur d’un hameau avec parkings attenant à l’établissement.
Le restaurant a une capacité de 40 couverts à l’intérieur et actuellement, 40 à l’extérieur (possibilité d’en faire 70).


Il comprend :

Au Rez-de-chaussée :
- une salle cosy avec bar de 50 m² avec cheminée fonctionnelle.
- une salle de restaurant de 55m²
- une cuisine aux normes rénovée en 2016 de 50 m²
- une chambre froide
- une remise de 20 m²

Au 1er : un logement de fonction qui autrefois était utilisé en hôtel et qui aujourd’hui est composé d’une pièce de vie et de 4 chambres de 10m² avec douche et WC.
La clientèle est locale et d’affaire toute l’année. L’été, l’établissement reçoit également une clientèle touristique grâce à son voisin qui n’est autre qu’un camping 4 étoiles.

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine, dans un écrin de verdure, le restaurant profite d’un emplacement privilégié :
- A coté d’un camping 4 étoiles
- 6 minutes d’une zone d’activité économique
- 4 minutes en voiture de la gare de la commune
- 10 minutes de la sortie de l’A10 (axe Paris-Bordeaux)
- 30 minutes du Futuroscope
- A mi-chemin entre Paris-Bordeaux : à 2h30
- 1h00 des Châteaux de la Loire
- 1h00 du Zoo de Beauval
- 2h00 de la Rochelle

Surfaces

Une salle avec bar de 50m²
Une salle de restaurant de 55m²
une cuisine de 50m²
une remise de 20m²

Conditions d'acquisition

Vente fond de commerce : 120 000€
Loyer : 860€

Les atouts du site

  • Le restaurant offre à ses clients un cadre bucolique tout en étant à proximité d’une zone d’activité économique dynamique ce qui permet d’avoir une clientèle d’affaire et locale hors période estivale
  • Le camping situé à deux pas de l’établissement permet d’avoir une clientèle touristique tout l’été de familles françaises, anglaises, néerlandaises et belges principalement
  • A proximité de sites touristiques : le Futuroscope, les châteaux de la Loire, la station thermale de la Roche Posay, un des plus beau village de France
  • Patrimoines architecturaux reconnus par le Label Pays d’art et d’histoire
  • Logement de fonction à l’étage

Contacter Pôle Implantation Tourisme

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