Maison d'hôtes à reprendre dans une ancienne ferme Picarde - Somme (80)
Bel ensemble composé d'une ancienne ferme picarde réaménagée en maison principale d'habitation, 3 chambres d'hôtes dans la dépendance et 2 îlots en bois sur un terrain de 5 900 m². Le bien dispose également d'un espace bien-être de 50 m².
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SOMME
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166 m2
Description du bien
La maison d'habitation
166 m² entièrement rénovés. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon et la salle à manger de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 32 m² avec arrière-cuisine de 16m² et WC.
A l'étage, 3 belles chambres de 18, 15 et 15 m², une grande salle de bain de 16 m² avec baignoire et cabine de douche meuble avec double vasque. Un couloir avec placards aménagés et un coin bureau sur palier. Parquet en bois véritable sur tout l'étage.
3 chambres d'hôtes
En prolongement de la maison, les dépendances ont été aménagées en 3 chambres d'hôtes individuelles :
- 1 chambre avec accès direct sur le jardin (1 lit 140 et 1 lit 90)
- 1 chambre (1 lit 160)
- 1 suite avec vue jardin (1 lit 140x200) avec salon.
Toutes équipées avec salle d'eau et WC. Chacune dispose de sa place de parking.
A l'extérieur grand parc et 2 chambres en îlots en bois
Cette jolie bâtisse se trouve sur un terrain entièrement clôturé et arboré de 5 900 m² sans vis-à-vis et avec portail électrique.
On y trouve également 2 chambres dans des îlots en bois avec terrasse privative et ouverte sur le grand jardin fleuri.
Un espace bien-être
Un espace détente de 50 m² avec jacuzzi et 2 salles de massages.
Surface du bien
- Terrain : 5.900 m2
- Bâtiments : 166 m2
Localisation
- Située au calme, secteur campagne à 25 km d'Arras (62), 45 km de Saint Quentin (02) et Amiens (80) .
- A 10 minutes de l'A1.
- Gare à 10 km.
Conditions d'acquisition
- 495 000 € pour les murs
- 75 000 € pour le fond
Caractéristiques / Atouts
5 chambres d'hôtes indépendantes de la maison principale, aménagées avec goût et décorées avec soin.
Nombreux travaux de rénovation déjà effectués :
Toutes les fenêtres de la maison sont en PVC neuf, porte d'entrée neuve, volets électriques au rez-de-Chaussée, pompes à chaleur, chaudière à granulés de moins d'un an, panneaux photovoltaïques, assainissement conforme. Portail électrique avec digicode et 2 portes de garage électrique.
En activité depuis 15 ans, l'adresse est reconnue principalement par la clientèle étrangère qui vient notamment découvrir dans le secteur le circuit du souvenir. Depuis 2 ans, grâce à la création de l'espace bien-être la clientèle locale est en constante progression.
Établissement clés en main, avec carnet de réservation jusqu'au 15/08/2022.
Gros potentiel de développement.
Un lieu idéal pour visiter les Champs de bataille de la Somme, les places d'Arras, les étangs de la Haute Somme ou la cathédrale d'Amiens.