Création d'un établissement thermoludique grand public - Wallonie

Description du bien

Un espace thermoludique va prendre place sur le site d'une ancienne piscine communale (et les terrains avoisinants) qui va être démolie dans le cadre d'inondation récente. Ce complexe thermoludique se veut être à l'image des complexes thermaux de plein air que l'on trouve à Budapest ou aux Pays-Bas ou encore en Allemagne.

La localisation est celle d'une ville d'eau possédant déjà un institut de thermalisme réputé pour la qualité de ses soins dans un environnement luxueux. Le présent complexe serait lui à destination des familles. Pas de bassin de nage mais des bains thermaux qui bénéficieraient d'une eau de source, la seule eau de Belgique naturellement chaude (+30°). Avec des espaces ludiques proche de la nature pour s'amuser en famille.

Le pôle touristique avec ses 2 musées, ses plaines de jeux et son mini-golf est en train d'être reconstruit pour recréer la cité thermale historique et son lustre d'antan. En toutes saisons, de nombreux touristes viennent se balader le long de la rivière ou empruntent les nombreux sentiers de promenade.

Cette localisation offre d'incroyables possibilités d'investissements présentant des perspectives d'avenir prometteuses grâce à une situation géographique exceptionnelle.

Surface du bien

1,64 ha

Localisation

Idéalement située au sein d'une ville de plus de 20 000 habitants et qui fait partie de la métropole liégeoise (10 minutes du centre de Liège).

Elle se trouve aux portes des Ardennes et de ses collines boisées. Cette cité thermale historique a l'incroyable chance de se trouver dans l'Euregio, à quelques km des Pays-Bas mais aussi de l'Allemagne A proximité de zones importantes de densité de population et de villes majeurs telles que Maastricht, Cologne, Bonn, Düsseldorf ou Hasselt.

Elle est desservie par une gare (connexion direct avec Liège et le Thalys) et proches des grands axes routiers ainsi que plusieurs aéroports à moins d'1h30.

Conditions d'acquisition

Bail emphytéotique

Caractéristiques / Atouts

• Atouts financiers
• Environnement direct (calme, proche de commodités etc.)
• Fréquentation touristique et attraits à proximité
• Atouts ciblant les porteurs de projet (reprise clés en main, bien rénové, accord de constructibilité, potentiel de développement, volonté de la commune d'accueillir un projet alliant welness et aqua-récréatif)
• Accompagnements possibles