Superbe ensemble patrimonial au coeur des Ardennes - Wallonie

Description du bien

Vaste ensemble prestigieux, cet ancien palais abbatial contigu à une basilique rayonne au centre de la ville.

Préalablement affecté à différentes fonctions publiques, l'ensemble permet le développement d'un projet économique qualitatif à la hauteur de sa qualité patrimoniale.

Le complexe se compose de 3 bâtiments pour une surface totale de plus de 15.000 m² plancher. Des possibilités d'extension existent. Le palais est partiellement classé et fait partie du patrimoine exceptionnel de Wallonie.
Vu ses dimensions, le bien peut être valorisé par diverses fonctions complémentaires, dont la fonction hôtelière.

Le bourg est situé au coeur d'un massif forestier de plus de 100.000 ha. A côté du patrimoine, le tourisme nature y joue un rôle clé : multiples itinéraires cyclo et pédestres (GR, St Jacques, ...), valorisation de la faune et flore, paysages exceptionnels. De nombreux sites touristiques et de loisirs majeurs : Durbuy, La Roche-en-Ardenne, Bouillon, Les grottes de Han-sur-Lesse, Bastogne, Florenville-Orval générant plus de 2 Mi de nuitées annuellement.

L'accessibilité vers les principales villes/capitales est aisée :
- Gare ferroviaire sur la ligne Bruxelles - Luxembourg à 12 minutes en voiture.
- Aéroports de Luxembourg, Liège et Charleroi à 1h ; Bruxelles à 1h20.
- Accès autoroutier direct.

Surface du bien

Surface des bâtis : 15 235 m²

Localisation

• Libramont à 15 mn en voiture
• Sedan 50 mn (TGV Paris)
• Luxembourg 60 mn (TGV Paris)
• Liège 70mn (TGV Cologne)
• Bruxelles 90 mn
• Gare ferrovière à 15 mn (ligne Luxembourg- Bruxelles)
• E411 (Bruxelles - Metz) à 15 mn

Conditions d'acquisition

Bail emphytéotique, nous consulter pour davantage d'informations.

Caractéristiques / Atouts

• Site de très grande qualité patrimoniale dans le coeur d'un bourg touristique
• Potentiel de développement important en lien avec la taille du bien, sa qualité esthétique et sa localisation en plein coeur d'une région touristique majeure et à proximité d'axes de communication permettant un accès aisé aux grandes capitales.
• Ouverture des pouvoirs publics locaux.
• Accompagnement possible par l'Agence de développement territorial de la Province de Luxembourg (IDELUX).