Résidence privative avec maison d'hôtes et appartements à reprendre - Somme (80)
A proximité immédiate de Saint-Riquier connu et reconnu pour son abbaye royale et le centre culturel départemental, ce magnifique ensemble immobilier de 467m2 comprend une habitation principale, 5 chambres d'hôtes, les espaces communs, deux appartements et un terrain de plus de 3 700 m2.
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SOMME
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467 m2
Description du bien
La maison d'habitation :
Le bien de caractère a bénéficié d'une rénovation de qualité, les matériaux ont été choisis avec soin. La décoration, à la fois travaillée tout en étant épurée, met en valeur les atouts architecturaux de ce bien : les volumes, la luminosité, les poutres apparentes, les sols, les cheminées.
Entièrement de plain-pied cette longère propose une vaste pièce de vie accueillant la salle à manger et le salon avec une belle cheminée équipée d'un insert bois : idéal pour se réchauffer les soirs d'hiver, une cuisine de belle facture aménagée et équipée, une large chambre parentale dotée d'un dressing, un bureau, et d'une salle de bains pourvue d'une baignoire balnéo.
Une deuxième chambre, une salle de jeux, une salle d'eau, les commodités et une buanderie complètent ce bien.
La maison d'hôtes :
Un bâtiment attenant tout de bois vêtu, accueille les chambres d'hôtes. Vous y trouverez un espace bien-être abritant un jacuzzi 5 places, une salle de restauration, 4 chambres dont une familiale en duplex chacune avec une salle d'eau et toilettes.
Une deuxième dépendance située à l'entrée de la propriété et faisant face à la première abrite une belle suite composée de deux chambres et de deux salles d'eau.
Les espaces aménagés mais non-exploités !
Ce bien propose encore un potentiel de développement puisque deux appartements sont présents sur la propriété et n'attendent plus qu'à être dévoilés.
Carport 2 voitures
Atelier
3 boxes ouverts
Valeur locative journalière : 547 euros
Capacité actuelle : 16 personnes
Capacité possible : 24 personnes
Surface du bien
- Surface du bien : 467 m2
- Terrain : 3753 m2
Localisation
Le tout bénéficie d'une localisation exceptionnelle.
La situation géographique stratégique de cette propriété au coeur du parc naturel régional Baie de Somme - Picardie Maritime, proche des stations balnéaires picarde, à deux pas de Saint-Riquier est idéale pour découvrir la région :
- A 5 km de Saint-Riquier
- A 13km de l'A16 (sortie 22)
- A 20 min de la Baie de Somme
- A moins de 2 heures de Paris
Conditions d'acquisition
Prix de vente : 790 000 euros HAI
Caractéristiques / Atouts
- Une exploitation clés en main
- Un potentiel non-exploité disponible et aménagé
- Une maison d'hôtes de qualité : matériaux et meubles
- Maison d'hôtes vendue meublées (hors décoration)
- Espace spa aménagé
- Proximité de la Baie de Somme