Chambres d'hôtes avec restaurant et salle de réception en coeur de village à reprendre - Aisne (02)

Description du bien

Cette belle bâtisse d'une surface de 630 m ², entièrement rénovée, est idéalement située au coeur d'un village de l'Aisne. Elle s'organise autour d'une cour pavée et est composée comme suivant :

A gauche : une maison avec à son rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, une salle-à-manger, un bureau/chambre. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain, des WC. Le deuxième étage est constitué de combles aménagés en grande chambre avec salle-de-bain et WC séparés. Le tout est complété par une grange de 100 m² dans son jus, couplé à un garage et un atelier.

A droite : une entrée avec 3 chambres, 2 salles de bain et des WC séparés.

En face : Le restaurant, plus exploité actuellement, se compose d'une cuisine professionnelle, d'une salle charmante et authentique au rez-de-chaussée, d'une salle de réception avec billard dans les combles aménagées, de 2 WC et de 3 terrasses.

Au-dessus du porche : un appartement compose le rez-de-chaussée. Le premier étage dispose d'un atelier de travail et les combles sont aménagées en 2 très grandes chambres comprenant des salles de bain avec vasques design et des WC séparés.
2 caves voutées ainsi qu'un parking extérieur de 3 places viennent compléter ce bien. La fermette, sans aucun vis-à-vis se situe au coeur d'un jardin clos de 1 179 m².

Ce bien dispose aujourd'hui d'un fort potentiel de développement, car, seulement 5 chambres sont exploitées en chambres d'hôtes.

Surface du bien

Bâti : 630 m²

Terrain : 1 179 m²

Localisation

• Au coeur d'un village de l'Aisne
• A 15 minutes d'une gare
• Cave de champagne de Reims et aéroport Paris CDG à 45 minutes
• A 1 heure de Paris

Conditions d'acquisition

700 000 €

Caractéristiques / Atouts

• Bien sans vis-à-vis
• A proximité d'attraits touristiques
• A proximité d'une gare et de toutes commodités
• Bien rénové au fort potentiel de développement