Site touristique sur le thème Farwest à reprendre - Sarthe (72)

Ce lieu est un site touristique comprenant une activité de chambres d'hôtes et de restauration autour du thème de la vie de 'cowboy'.

Ref7297

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SARTHE

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272 m2


Description du bien

Le site est composé de 3 chambres d'hôtes (13 lits + 2 lits d'appoint) thématisées à la décoration très aboutie, réparties sur l'ensemble de la propriété.

Une salle de restauration de 112 m² sur le thème du saloon est proposée avec une décoration riche et captivante.

Le restaurant peut accueillir 70 personnes en salle et 50 personnes en terrasse.

Le site propose également une salle de séminaire qui peut accueillir 30 personnes en mode conférence.

Une habitation privée de 90 m² est sur le site à proximité des activités commerciales et bénéficie de deux chambres.

Un "préau" de 70 m² est aussi à votre disposition afin de proposer différentes activités pour les animations.

Un Escape Game est proposé aux clients. Le terrain de 2.5 hectares comprend environ 1.6 hectares d'enclos animalier et permet d'avoir sur place une petite cavalerie.

Le site à fait l'objet de différents passages dans les média, ainsi que dans des émissions télévisées.

Surface du bien

Bâti : 272 m²

Terrain : 25 000 m²

Localisation

Le site est situé à 35 minutes du nord du Mans.

Il est proche d'une sortie d'autoroute (A28).

Les communes de Ballon, Marolles et Braults sont à proximité, elles proposent des services et possibilités de scolarisation.

Conditions d'acquisition

450 000 € avec le concept qui comprend l'ensemble des éléments de décoration et meubles intérieurs et extérieurs sur la thématique Ranch/Western.

420 000 € sans les éléments du concept (éléments estimés à 40 000 €).

Caractéristiques / Atouts

Les installations chauffage, électricité et isolation sont récentes.

Le site est à l'écart de toute nuisance et bénéficie d'un bel environnement naturel et boisé

Des développements sont possibles sur le site : augmentation du nombre de chambre, implantation d'hébergements insolites, fonctionnement différent de l'activité de restauration, etc.

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