Camping municipal à reprendre et à développer - Nièvre (58)

Description du bien

Cette communauté de communes, située dans un territoire rural, à 20 minutes de Nevers et desservie par l'A77, souhaite aujourd'hui renforcer sa capacité de nuitées en réhabilitant un camping communal. Fermé depuis 2012 et propriété de la commune depuis 20 ans, il sera à destination des diverses utilisateurs : itinérants de l'EuroVélo 6 et de la future liaison cyclable entre l'EuroVélo 6 et la ViaAllier, visiteurs de sites touristiques à proximité, pêcheurs, usagers de la salle communale, camping-caristes etc.

La collectivité a missionné un consultant en développement touristique afin de réaliser une étude d'opportunité préalable à l'aménagement et à l'exploitation de ce camping. Le scénario envisagé prévoit divers hébergements touristiques :

• 10 emplacements nus
• 4 emplacements tentes bivouac
• 7 emplacements tentes lodge
• 12 emplacements locatifs 4 saisons
• 15 emplacements camping-caristes
• 4 emplacements insolites haut-de-gamme
• 3 modules flottants sur étang

Surface du bien

1,4 hectares.

Localisation

• 20 minutes de Nevers.
• 1 h 30 de Clermont-Ferrand.
• 2 h 30 de Paris.
• 3 h de Lyon.

Conditions d'acquisition

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Caractéristiques / Atouts

• Bien situé à 20 minutes de 3 gares.
• Proximité de l'EuroVélo 6.
• Proximité des attraits touristiques de la destination (parcs de loisirs, parcours de pêche etc.)
• Terrain classé en zone AULH.
• Beau potentiel de développement.