Restaurant de centre-ville surplombant la rivière à reprendre - Vienne (86)

Description du bien

Ce bien de caractère propose :

• Un restaurant de 225 m² composé :
  • d'une terrasse pouvant accueillir 100 couverts offrant une vue panoramique sur la rivière et les bords de Vienne.
  • d'une salle lumineuses de 71 m² bénéficiant d'une baie vitrée donnant sur la Vienne.
  • d'une salle chaleureuse
  • d'une salle avec un bar.
  • d'une cuisine
  • d'une réserve
  • d'un bureau
  • d'une chambre froide
  • de 2 vestiaires et sanitaires pour le personnel

• Un studio de 70 m² avec vue sur la rivière : une pièce de vie, une salle de bain, d'une terrasse. Ce logement est indépendant du restaurant grâce à son accès direct dans la rue.

Surface du bien

Restaurant de 225 m² comprenant une cuisine de 40m²

Réserve - chambre froide de 79 m²

Réserve de 15 m²

Bureau de 18 m²

Appartement de 71 m²

Localisation

Sur le territoire de Grand Châtellerault en Nouvelle Aquitaine.

• A proximité immédiate d'un cinéma et d'un office de tourisme
• Proche de toutes commodités
• A 5 minutes à pied d'une gare 
• A 10 minutes de la sortie A10 ( Axe Paris-Bordeaux)
• A 20 minutes de la station thermale de la Roche Posay et de son spa, casino et hippodrome. La station accueille 8 000 curistes chaque année.
• A 20 minutes du Futuroscope ( 1,9 million de visiteurs en 2019).
• A mi-chemin entre Paris et Bordeaux

Conditions d'acquisition

Fond de commerce : 320 000 € mobilier compris.

Location des murs : 2 089 € HT mensuel

Caractéristiques / Atouts

• Proche de toutes commodités dans une ville à taille humaine.
• Un cadre exceptionnel grâce à la rivière et à la rénovation des bords de Vienne
• A proximité d'un cinéma
• Très grande terrasse sur une place moderne.
• Restaurant rénové
• Facile d'accès
• Un réseau économique porteur, constitué de producteurs agricoles et d'artisans