Château dans un espace naturel à reprendre pour projet touristique - Maine-et-Loire (49)

Description du bien

Site exceptionnel et riche en histoire, ce château a subi peu de modifications depuis le XVIIIème siècle, l'ensemble de bâtis est homogène et remarquablement préservé. Propriété du département depuis 1971, ce site au coeur d'un parc bordé par la Mayenne, regroupe une diversité d'acteurs proposant des évènements sportifs et des animations culturelles tout au long de l'année (90 000 visiteurs par an).

Avec un potentiel de développement avéré, l'ensemble de bâtis à exploiter est composé :

• Du château de 1 318 m² sur 5 niveaux
• D'une sellerie de 200 m² en rez-de-chaussée
• Des écuries de 860 m² sur 2 niveaux
• D'une dépendance de 825 m² sur 4 niveaux

Inoccupé depuis 2016, le département souhaite valoriser ce patrimoine au potentiel touristique exceptionnel par le développement d'un projet articulé autour :

• D'une offre d'hospitalité complète et qualitative
• De prestations évènementielles
• De propositions d'activités sportives et équestres
• De services axés sur le bien-être et la nature

Surface du bien

Bâtiments : 3.203 m²

Le projet s'intégrera dans un parc d'une superficie de 180 hectares.

Localisation

A 30 minutes d'Angers

A proximité de toutes commodités

Conditions d'acquisition

Bail emphytéotique administratif ou montage concessif avec co-investissement du département possible (l'intégralité du parc demeurera ouvert au public)

Caractéristiques / Atouts

• Accessibilité idéale depuis plusieurs grandes villes
• Zone de proximité dynamique et attractive
• Cadre naturel exceptionnel
• Site invitant au slow tourisme
• Patrimoine architectural bien conservé
• Forte identité autour du cheval et flux de clientèle toute l'année
• Château et dépendances non inscrits ou classés à l'inventaire des monuments historiques