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Reprise d'un Hôtel - Restaurant dans une maison de maître - Ardèche (07)

Très belle maison de maître, datant du 17ème siècle, entièrement rénovée sur un parc de 8000m², planté d'arbres centenaires, avec une vue imprenable sur la chaîne des Cévennes et le Mont Mézenc, au calme absolu. 

L'établissement est actuellement exploité en hôtel-restaurant parfaitement aux normes, d'une surface de 450m² habitable comprenant :

  • 8 chambres doubles équipées de salles de bain et toilettes
  • Une salle de restaurant d'environ 60m² avec de grandes ouvertures sur le parc et les montagnes
  • Un petit salon d'environ 30m² ouvrant sur une terrasse et le parc
  • Une entrée, hall d'accueil 
  • Une cuisine professionnelle d'environ 60m²

Cet ensemble comporte également : 

  • Un appartement de 90m² (logement de fonction) comprenant 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'une pièce de vie d'environ 25m² avec cuisine équipée
  • Un studio d'environ 30m² à finir d'aménager

Ces deux appartements ayant des entrées indépendantes pourraient parfaitement convenir à une activité de gîte

Ref07116

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ARDECHE

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700 m2


Description du bien

Affaire d'hôtellerie-restauration à reprendre entre Montagne Ardéchoise et Vallée de l'Eyrieux, récemment rénovée et aux normes, bénéficiant d'un cadre naturel unique et disposant d'un beau parc attenant, d'un logement de fonction et d'un potentiel de développement avéré.

Surface du bien

Terrain : 8.000 m2

Bâtiments : 450m² habitable et 250m² de dépendances

Localisation

Entre Montagne Ardéchoise et Vallée de l'Eyrieux

Conditions d'acquisition

Prix de vente 868 400 €
(en partie meublé)

Caractéristiques / Atouts

Lieu unique entre le plateau ardéchois et la vallée de l'Eyrieux, dans un environnement calme et reposant, proche des lacs et rivières, départ de nombreuses balades à pied (GR et chemin de St-Jacques), à cheval, à vélo...


La Dolce Via, ancienne voie ferrée de 90 kms (de La Voulte à St-Agrève) offre un itinéraire aménagé et sécurisé très utilisé par les cyclistes et randonneurs. Primée au salon Fiets à Utrecht comme meilleure véloroute européenne.


A proximité du Golf du Chambon sur Lignon (8kms)


Situé à une heure de Valence, une heure de St-Etienne, 45 minutes d’Annonay et 45 minutes du Puy en Velay

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