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Confidentiel et gratuit

Grande propriété à 20 minutes du littoral picard à reprendre - Somme (80)

A une quinzaine de kilomètres des stations balnéaires de Mers - Le Tréport cet ensemble immobilier de caractère comprend deux corps de ferme aménagés en chambres d'hôtes et gîtes. Il bénéficie d'un important potentiel de développement.

Ref8049

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14000 m2


Description du bien

Premier corps de ferme rénové comprenant :

3 chambres d'hôtes mansardées avec salle/cuisine communes

2 gîtes comprenant : Salle, cuisine aménagée, salle de bain, chambres, WC. Une grande salle indépendante avec cuisine professionnelle, WC hommes et femmes séparés avec douche. Étage aménageable. Belle capacité de réception.

Grand terrain aménagé en 8 aires de camping car avec espaces verts pour chacun. Grand verger.

Second corps de ferme comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Grand salon avec cheminée, grande salle avec également cheminée feu de bois. Cuisine aménagée, WC, salle de bain.

A l'étage :

Grand palier aménagé, 4 chambres, salle d'eau. Cave sous toute la maison. Capacité d'accueil officiel 10/12 personnes, pouvant aisément accueillir 16 personnes.

Deux très grands bâtiments :

L'un de 1500 m2 environ, l'autre de 4500 m2 environ donnant sur rue ou sur cours.

Grand parking

Chauffage centrale fuel

Capacité totale d'accueil 40 personnes minimum

Surface du bien

Surface totale 14 000 m2 environ

Localisation

15 km des villes de Mers-les-Bains - Le Tréport

Accès gare à 7 minutes

L'accès à l'A28 est situé à 9 km en direction de Rouen et à 16 km en direction d'Abbeville

Conditions d'acquisition

Prix : 1 048 000 €

Caractéristiques / Atouts

Le bien est situé dans une commune rurale à proximité :

- un littoral apprécié des amoureux des paysages, des loisirs de plein air. Un patrimoine très varié : château d'Eu/musée Louis Philippe, architecture balnéaire marquée par la Belle Epoque particulièrement sur le front de mer à Mers-les-Bains qui est classé Site Patrimoniale remarquable, station verte et station balnéaire

- un port de pêche animé toute l’année

La vallée de la Bresle, un véritable joyau pour les passionnés de pêche en eau douce (étangs et fleuve avec remontée de poissons migrateurs), les promeneurs pour des balades dans la vallée, ses coteaux ou la forêt d'Eu qui borde l'Ouest de la vallée. Historiquement, la vallée de la Bresle est la première région mondiale pour le flaconnage de luxe (on y produit 70% de la production mondiale). Il existe 2 musées sur cette thématique à Eu et à Blangy-sur-Bresle. Par ailleurs, cette vallée abrite de nombreuses activités économiques (pas uniquement liées au verre), les hébergements touristiques sont également très sollicités pour le logement de professionnels en déplacement

La situation géographique, l'ensemble immobilier et le terrain lui confèrent un fort potentiel de développement.

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