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Grande maison de maître avec fort potentiel de développement - Aisne (02)

Grande Maison de Maître datant de la fin du XIXème siècle, spacieuse, d'une surface habitable de 300 m² et jardin paysager de 1 500 m² clos.

Un grand portail permet l'intimité du bien.

La maison est aménagée de la façon suivante :

  • Au RDC : une entrée séparée, un salon/salle à manger de 80 m², une grande cuisine, un second petit salon, un bureau, un WC et un cabinet de toilette
  • A l'étage (accessible par une belle galerie avec cheminée et boiseries) : 6 chambres, 2 salles de bains et 2 WC, 1 salle de jeu

Les combles ne sont pas exploités mais entièrement aménageables (création de nouvelles chambres par exemple)

2 garages et une dépendance à restaurer (maison de gardien de 65 m² avec cave et grenier, possibilité de logement de fonction) complètent ce bien.

Chauffage : individuel fuel Gaz de ville et tout à l'égout

Très bon état intérieur comme extérieur. Chaudière et toiture neuves. Nombreuses possibilités d'aménagements ou de réaménagement/modernisation à l'intérieur pour la création d'une activité de chambres d'hôtes de standing.

Ref0259

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AISNE

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1500 m2


Description du bien

Grande Maison de maître datant de la fin du XIXème siècle, spacieuse, d'une surface habitable de 300 m² et jardin paysager de 1 500 m² clos, avec 6 chambres, située en coeur de ville.

Surface du bien

Maison de Maître de 300m² habitable

Jardin paysager de 1 500m² clos

Maison de gardien de 65 m² à rénover

Localisation

Maison de Maître située en coeur de ville et à proximité immédiate de la gare, tout en bénéficiant d'un environnement et d'un cadre de vie agréable avec un grand jardin paysager en retrait et au calme derrière la maison.

Très bonne accessibilité : Paris en 45 minutes, à 35 minutes de Roissy avec navettes régulières.

Autoroutes A1 et A4 à 30 minutes. A 180 kms de Lille, 250 kms de Bruxelles et 80 kms de Reims.

Ville de plus de 10 000 habitants, toutes commodités à proximité, collèges et lycée européen.

Conditions d'acquisition

530 000 €, vente en pleine propriété

(Honoraires de négociation à la charge du vendeur)

Activité touristique à créer, pas de fonds de commerce existant.

Caractéristiques / Atouts

  • Chambres d'hôtes à créer au sein d’une Maison de Maître de standing avec grand jardin paysager de 1 500 m².
  • Terrain piscinable.
  • Beaucoup de potentiel de développement pour cette Maison de Maître :
    • Possibilité d'extension de la capacité d'accueil en rénovant la maison de gardien attenante et en la transformant en gîte par exemple ou par l'aménagement complet des combles de la maison principale.
    • Possibilité de développement de prestations annexes : petit salon, salle de jeu, combles aménageables, maison de gardien, garages, etc.

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