Camping 4 étoiles avec piscine à reprendre - Creuse (23)

Description du bien

Bien que déjà très fonctionnel, ce camping naturiste de 120 places possède encore un beau potentiel et peut se développer : la validation a été donnée pour augmenter la capacité d'accueil à 150 emplacements.

Il existe également plusieurs autres aménagements possibles :

• augmenter le parc d'hébergements insolites (cabanes, yourtes...) dans un cadre boisé
• aménagements de l'espace de restauration

Le camping possède 27 locations :

• 2 tentes safari de 65 m²
• 2 maisons 'écologiques' de 50 m²
• 14 mobil-homes dont 1 PMR
• 1 chalet
• 2 tentes bungalows
• 6 caravanes

2 piscines dont une couverte et chauffée sont également présentes sur le site, ainsi qu'un sauna et un bain nordique. En terme de restauration, le restaurant-bar est en bon état.

Enfin, le camping dispose d'un étang et d'un système d'épuration écologique et autonome.

Surface du bien

19 hectares dont 7 hectares pour l'espace du camping.

Localisation

Le camping se situe au Nord du département de la Creuse, aux confins de l'Indre, du Cher et de l'Allier.

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 1 455 000 € (fonds de commerce et murs)

Soit environ : 500 000 € pour le fonds de commerce et 955 000 € pour la partie immobilière (grande maison d'habitation inclus)

Les propriétaires actuels pourront accompagner le repreneur à ses débuts.

Caractéristiques / Atouts

• Camping exploitable immédiatement, avec un fort potentiel de développement
• Proximité d'un bourg dynamique avec tous commerces et services.
  
• Plusieurs spots touristiques à proximité : château de Boussac, site des Pierres Jaumâtres et son parc d'activités (restaurant, accrobranche, mini golf...), nombreux circuits de randonnée, tour de la Creuse à vélo...