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Reprise d'un domaine touristique dans une ancienne filature-Ardèche (07)

Ce domaine touristique, situé au coeur d'une ancienne filature du début du 19 ème siècle, est le lieu idéal pour l'implantation de votre projet touristique !

Ref07112

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ARDECHE

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700 m2


Description du bien

Il s'agit d'une ancienne filature du début du 19ème siècle, nichée dans un écrin de verdure, composée de plusieurs bâtiments pour un ensemble de plus de 500m2 habitables (20 pièces dont 13 chambres).

La bâtisse principale héberge une habitation de fonction d'environ 140m2 sur 2 niveaux avec 3 chambres, une salle de bain, une cuisine, un salon/salle à manger et un bureau.

On trouvera aussi 4 chambres d'hôtes joliment aménagées ainsi que 2 gîtes avec 2 chambres chacun. Un 3ème gîte, avec deux chambres aussi, est indépendant. Les gites sont référencés 3 étoiles Atout France.

Au rez de jardin, on trouve des espaces communs avec un bar licence III, des sanitaires, une salle à manger équipée d'une cuisine professionnelle.

La capacité d'accueil est complétée par 2 lodges tout récents pour 6 personnes ainsi que 15 emplacements de camping.

D'autres parties, comme un grand atelier et des anciens gîtes sont aménageables en complément. Plusieurs terrasses viennent agrémentées les extérieurs, ainsi qu'une piscine de 19x9m.

Surface du bien

Terrain : 6,50 Ha

Bâtiments : 700 m2

Localisation

Située à 25mn de Lamastre, au coeur de l'Ardèche Verte, à 1h de la Vallée du Rhône, et à 1h 30 de Lyon.

Conditions d'acquisition

1 170 000 euros

L'acquisition de ce domaine se fera par le rachat des parts de la SCI et de la SARL exploitante.

Caractéristiques / Atouts

Le domaine est situé dans un écrin de nature. Les parcelles s'étendent sur environ 6,5 ha, avec un accès à la rivière. L'hébergement est adapté aux clientèles individuelles mais également à l'accueil de groupes (salle pouvant accueillir 40 personnes).

Possibilité de nombreuses activités à proximité : -

  • avec la Dolcevia à partir de Saint Agrève ou de Lamastre proposant 90 km de voie douce aménagée et sécurisée pour le vélo au coeur de paysages préservés,
  • à Lamastre, le train de l'Ardèche (train touristique) avec son celèbre train à vapeur Le Mastrou,
  • 22 randonnées pédestres sur le secteur du Pays de Lamastre, 
  • de jolis villages à découvrir comme Désaignes, labellisé village de caractère mais aussi la pêche, la randonnée équestre

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