Gîte de charme avec beau potentiel de développement à reprendre - Sarthe (72)
Ce gîte de charme labellisé 3 épis, situé au coeur de la campagne sarthoise est disponible à la reprise.
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SARTHE
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300 m2
Description du bien
Gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France
Beau potentiel de développement
Gîte raccordé à la fibre
Cette propriété de charme dispose d'un beau potentiel de développement. Actuellement seule la longère est louée en gîte, mais il sera également possible de louer la maison de 83m² après quelques travaux de rénovation ou de l'utiliser en logement de fonction. Le gîte est raccordé à la fibre.
Surface du bien
surface du bien : 300 m²
Surface du terrain : 20 000 m²
Localisation
Situé à 8 km du Grand Lucé et de Bouloire, à 20km de la Chartre-sur-le-Loir et de Bessé-sur-Braye et à 50km des châteaux de la Loire.Conditions d'acquisition
Prix de vente : 290 000 €
Caractéristiques / Atouts
Ce gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France est constitué :
- D'une grande longère de 220 m² composée de :
- Trois chambres de 13, 16, et 26 m² (possibilité d'aménagement d'une 4ème)
- Deux salle de bain
- Salon/ salle à manger de 65 m²
- Cuisine 20m²
- Cave et sellier
Double vitrage bois, toiture en excellent état, fosse septique toutes eaux, chauffage électrique et grande cheminée centrale.
D'une maison de 83 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir, composée de :
- Une pièce de vie 31 m²
- Une chambre 20 m²
- Une mezzanine 14 m²
- Un grenier aménageable
Toiture en bon état et Double vitrage bois
Le bien dispose aussi d'un hangar ouvert de 80m², d'une pièce de stockage pour le bois, d'un hangar fermé de 50m², tous les combles aménageables (plus de 100m²), avec une charpente magnifique et une grande hauteur de plafond, ainsi qu'une laverie, un atelier et un appenti à l'arrière pour l'été.