Gîte de charme avec beau potentiel de développement à reprendre - Sarthe (72)

Ce gîte de charme labellisé 3 épis, situé au coeur de la campagne sarthoise est disponible à la reprise.

Ref7283

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SARTHE

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300 m2


Description du bien

Gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France
Beau potentiel de développement
Gîte raccordé à la fibre

Cette propriété de charme dispose d'un beau potentiel de développement. Actuellement seule la longère est louée en gîte, maisil sera également possible de louer la maison de 83m² après quelques travaux de rénovation ou de l'utiliser en logement de fonction. Le gîte est raccordé à la fibre.

Surface du bien

surface du bien : 300 m²

Surface du terrain : 2000 m²

Localisation

Situé à 8 km du Grand Lucé et de Bouloire, à 20km de la Chartre-sur-le-Loir et de Bessé-sur-Braye et à 50km des châteaux de la Loire.

Conditions d'acquisition

Prix de vente : 290 000 €

Caractéristiques / Atouts

Ce gîte labéllisé 3 épis Gîtes de France est constitué :

  • D'une grande longère de 220 m² composée de :
  • Trois chambres de 13, 16, et 26 m² (possibilité d'aménagement d'une 4ème)
  • Deux salle de bain
  • Salon/ salle à manger de 65 m²
  • Cuisine 20m²
  • Cave et  sellier


Double vitrage bois, toiture en excellent état, fosse septique toutes eaux, chauffage électrique et grande cheminée centrale. 

 D'une maison de 83 m² avec quelques travaux de rénovation à prévoir, composée de :

  • Une pièce de vie 31 m²
  • Une chambre 20 m²
  • Une mezzanine 14 m²
  • Un grenier aménageable


Toiture en bon état et Double vitrage bois

Le bien dispose aussi d'un hangar ouvert de 80m², d'une pièce de stockage pour le bois, d'un hangar fermé de 50m², tous les combles aménageables (plus de 100m²), avec une charpente magnifique et une grande hauteur de plafond, ainsi qu'une laverie, un atelier et un appenti à l'arrière pour l'été.

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