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Auberge avec chambres d'hôtes à reprendre - Sud Ardèche (07)

Auberge avec quatre chambres d'hôtes, située au cœur d'un petit hameau en sud Ardèche, à reprendre.

Ref07109

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ARDECHE

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240 m2


Description du bien

Cette charmante auberge située dans un petit hameau en sud Ardèche comprend :

Au rez de chaussée : un restaurant bar (Licence IV), une cuisine équipée professionnelle, une chambre froide, une buanderie et stockage, une salle de restauration d'une capacité de 40 personnes, une véranda de 25 personnes et une terrasse de 65 personnes

A l'étage : 4 chambres d'hôtes équipées de TV, placard, salle de bain et WC - Un studio de 45 m avec une terrasse de 30 m2.

L'établissement est aux normes ERP

Surface du bien

Surface : 240 m2

Localisation

  • Au coeur d'un hameau en sud Ardèche 
  • A 13 kilomètres d'Aubenas
  • A 17 kilomètres du grand site Chauvet et des Gorges de l'Ardèche

Conditions d'acquisition

Fonds de commerce : 130 000 euros avec mobilier
Location murs : 1 500 euros/mois

Caractéristiques / Atouts

De nombreux centres d'intérêts touristiques à proximité (17 km), comme le grand site Chauvet 2 (346 000 visiteurs en 2019), les Gorges de l'Ardèche, les villages de caractère et villages classés 'Plus beaux villages de France' (Alba la Romaine, Balazuc et Vogüé), et une multitude de sites touristiques.
Des activités de loisirs à proximité avec le parc animalier de Lussas (31 600 visiteurs en 2019) à 15 mn ; sur la même commune, Les Balmes de Montbrun et son sentier d'interprétation, un site naturel remarquable abritant un village troglodyte ; le rocher de Sceautres (à 25 mn), un des necks le plus grand d'Europe.
Possibilité de pratiquer de nombreuses activités sportives de nature : escalade, spéléologie, VTT, randonnée, canoë...

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