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Hébergement de groupe dans un ancien moulinage - Ardèche (07)

Charmant hébergement de groupe dans un ancien moulinage, disponible à la reprise.

Ref0799

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ARDECHE

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3194 m2


Description du bien

Cet hébergement de groupe est composé de deux grands bâtiments :

Un grand bâtiment principal de 2 094 m2 (coté rivière) sur 3 niveaux comprenant :

au RDC : une grande salle de 165 m2 (100 personnes assises) avec terrasse, une cuisine équipée, bureau et hall d'accueil et un ensemble de 10 chambres d'une capacité de 40 personnes
au 1er étage : une salle de 85 m2
des espaces à aménager sur 1 381 m2 avec 2 salles au grenier, une grande salle au 1er étage et une grande cave au sous-sol

Un 2ème bâtiment coté jardin de 1 099 m2 sur deux niveaux comprenant :

un logement de fonction de 70 m2 avec jardin
un appartement (n°2) sur 2 niveaux comprenant au RDC une petite salle de restauration avec cuisine et à l'étage, un ensemble de 12 chambres (33 lits)
une salle indépendante de 58 m2
un appartement (n°3) pour 6 personnes avec jardin
des locaux techniques (140 m2) avec cave, atelier, garage, local et buanderie - un grenier non-exploité de 340 m2

Surface du bien

Bâtiments 3194 m2

Localisation

Vallée de l'Eyrieux (proche de la vallée du Rhône).

Conditions d'acquisition

985 000 euros (frais d'agence compris).

Caractéristiques / Atouts

Le moulinage de Dunière sur Eyrieux est situé sur la Dolce Via, un ititnéraire en plein développement (+ 50% de fréquentation en juillet 2020).
La Dolce Via, est une ancienne voie ferrée, élue en 2020 au salon vélo à Utrecht aux Pays-bas, meilleure véloroute d'Europe. La Dolce via propose 90 km de voie douce, au départ de La-Voulte-sur-Rhône en direction de St-Agrève ou Lamastre à la découverte de la vallée de l'Eyrieux.
Possibilité de rejoindre la ViaRhona qui longe la vallée du Rhône, par la Dolcevia.
De nombreuses activités de loisir à proximité : sentiers de randonnées, pêche et canoë-kayak sur l'Eyrieux, escalade, randonnées équestres, parcours aventure enntre arbres, rochers et rivière.
A proximité, de magnifiques villages à découvrir (Chalencon, Beauchastel...), un belvédère qui domine la vallée de l'Eyrieux, la maison du bijou et l'atelier du bijou...
Proximité avec la vallée du Rhône (15 km) et à 45 mn de l'autoroute.
Clientèles possibles au moulinage : scolaires, jeunes en colonnies de vacances, cyclistes en itinérance, groupes constitués (séminaires, mariage, regroupements familiaux).

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