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Bar Restaurant avec logement en montagne - Ardèche (07)

Au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche à 1240 mètres d'altitude, un établissement labellisé « Bistrot de Pays » depuis près de 10 ans. Une fréquentation importante grâce aux nombreux sentiers de randonnées à proximité.

Ref0782

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ARDECHE

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340 m2


Description du bien

En montagne ardéchoise, au coeur d'un charmant petit village, cet établissement de 190 m² de surface habitable comprend 2 niveaux :

  • au rez-de-chaussée, une surface professionnelle de 150 m² avec un bar épicerie, un restaurant avec cuisine professionnelle et réserves
  • au 1er étage, un appartement indépendant de 80 m² qui peut être loué à l'année ou en gite saisonner
  • un logement de fonction réparti sur les deux niveaux, de 100 m2
  • une partie extérieure à l'arrière du bâtiment

L'établissement est labellisé « Bistrot de Pays » depuis près de 10 ans.

Surface du bien

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Localisation

en Montagne Ardèchoise
A 7 km de Sainte Eulalie

Conditions d'acquisition

Prix des murs et fonds de commerce : 372 000 euros (prix à débattre)

Caractéristiques / Atouts

Au coeur du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche à 1240 mètres d'altitude 
A proximité de 2 stations de ski  (Croix de Bauzon et La Chavade)
A 10 km du site du Mont Gerbier-de-Jonc : possibilité d'ascension du plus célèbre suc de l'Ardèche (1551m) avec un panorama à 360°sur les terres volcaniques. 
Fréquentation importante grâce aux nombreux sentiers de randonnées à proximité : sur l'itinéraire de la grande traversée de l'Ardèche en VTT, de la traversée en ski nordique, sur l'itinéraire cyclotourisme de 'Sur les routes de l'Ardéchoise'
A proximité de la ferme du Bourlatier, ancienne ferme du XVIIème siècle ouverte à la visite (architecture typique de la montagne ardéchoise, 900 m2 de toiture en lauze de phonolithes et une charpente en forme de vaisseau retourné de 50 mètres de long et 10 mètres de larges).
Sur le parcours artistique du Partage des eaux présentant 6 oeuvres monumentales à ciel ouvert dont l'oeuvre de Gilles Clément la 'Tour à eau' à Sagnes et Goudoulet, à 25 km, l'oeuvre de Felice Varini  'Un cercle et mille fragments' à l'Abbaye de Mazan, à 15 km, l'oeuvre de Stéphane Thidet 'De l'autre coté' à la chartreuse de Bonnefoy au Béage ainsi que l'oeuvre d'Olivier Leroi, '1020 km' au pied du Mont Gerbier-deJonc à Ste Eulalie.
Restaurant labellisé Bistrot de Pays depuis 10 ans (Label National).

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