Hôtel 3 étoiles restaurant salle séminaire à reprendre - Aisne (02)

Description du bien

Hôtel 3* de 30 chambres - offrant des possibilités d'extension - avec restaurant, licence IV et salle séminaire en périphérie de Saint-Quentin, sur une parcelle de 1 ha 25.

Labellisé Logis et Citotel, il dispose de 5 salles polyvalentes en restauration et séminaires (capacité de 300 couverts) et d'un parking privé de grande capacité.

L'ensemble est en très bon état général et est aux normes hygiène, sécurité, accessibilité et rejet des eaux usées.

Cette entreprise est saine et offre un fort potentiel de développement pour du séminaire résidentiel.

Elle dispose d'une localisation et d'un environnement privilégiés.

Ouverte 365j/an, l'activité n'est pas saisonnière du fait de ses caractéristiques.

A noter que la ville de Saint Quentin reçoit majoritairement une clientèle affaires.

Mur et fonds de commerce sont vendus pour cause de départ en retraite.

Surface du bien

• Surface locaux :
  Surface plancher :
  2 370 m² avec possibilité d'extension.
  Actuellement 23% d'emprise au sol, le PLU autorise 40 % au total.
   
  Surface foncier :
  1 ha 25a 41ca constructible
  

Localisation

Idéalement placé :

• A la sortie des Autoroutes A26 (dite autoroute des Anglais -Calais/Troyes-) et A29 (vers Amiens) et à 2 km de l'échangeur de la A29.
  
• Dans une zone de chalandise à 1 heure de plus de 620 000 habitants
  
• En périphérie d'une ville de 59 000 habitants
  

Conditions d'acquisition

Prix de vente certifiés CCI (Chambre de Commerce et d'Industrie de l'Aisne).
Fonds de commerce : vente à 100 % des titres de l'EURL 750 000€ net vendeur - pas emprunt bancaire en cours
Murs : 1 250 000 € net vendeur - DPE en cours
Le chiffre d'affaires moyen est de 1.3 M€ (sur 3 ans) avec une croissance de 4%. Le restaurant représente environ 64 % du chiffre d'affaires.
L'EBE est à 10 % et la rentabilité nette à 7,16 %.
Cet établissement a fait l'objet d'un diagnostic complet d'entreprise par la CCI dont l'objectif est de 'vendre un bien à sa juste valeur'. 
L'évaluation financière prend en compte :
La situation financière globale,
L'état du matériel,  des locaux, .....
Le personnel en place,
L'aspect règlementaire (sécurité, accessibilité, ...)
dans l'intérêt des deux parties cédant/repreneur.
Le diagnostic peut être communiqué sur demande.

Caractéristiques / Atouts

• Localisation géographique privilégiée au regard des axes routiers (A29 et A26 « Autoroute des anglais »)
  
• Zone de chalandise importante à moins d'une heure, plus de 620 000 habitants
  
• Des entreprises de renom aux alentours
  
• Entreprise saine avec une croissance de 4 % et une rentabilité nette à 7,16 %
  
• Possibilité de développement offerte au regard de l'urbanisme
  
• Des entreprises renommées aux alentours : Dachser, Het Transport (Zehnder), Bonduelle, Godin, Le Creuset, MBK, Nestlé, l'Oréal...